住房短租协议书

住房短租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方短租甲方住房事宜，达成如下协议：一、租赁住房基本情况1.住房位置：甲方将位于（具体地址）的住房出租给乙方使用。2.住房面积：该住房建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.住房户型：室厅厨卫。4.住房设施：甲方提供的住房内配备有以下设施设备：（详细列举家具、家电、厨卫用具等设施设备名称及品牌、型号）。乙方应在入住前对住房及设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修或更换，确保住房及设施设备正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还住房。乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方。甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金支付方式为（选择一次性支付、按月支付、按季支付等方式）。2.租金支付时间：若乙方选择一次性支付租金，应在本合同签订之日起日内将租金全额支付给甲方。若乙方选择按月支付租金，应在每月日前将当月租金支付给甲方。支付方式为（选择银行转账、现金支付、第三方支付平台等方式），甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金用于保障甲方房屋及其设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用结算。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对乙方使用住房的情况进行监督检查；在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定将住房及设施设备交付乙方使用；应保证住房及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用；负责住房及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外；在租赁期间，如需对住房进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方；租赁期满或合同解除后，应及时退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用住房及设施设备；有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务；在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定的用途使用住房，不得擅自改变住房用途；应合理使用住房及设施设备，不得损坏、擅自拆除或改动住房结构及设施设备；应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金；应遵守住房所在小区的物业管理规定，爱护公共环境和设施设备；未经甲方书面同意，不得将住房转租给他人；租赁期满或合同解除后，应如期交还住房，并保持住房及设施设备的完好。五、费用承担1.水费：乙方在租赁期间使用的水费由方承担，按照（当地供水部门收费标准）的标准计算，乙方应在收到供水部门缴费通知后日内将水费支付给甲方或自行缴纳至供水部门指定账户。2.电费：乙方在租赁期间使用的电费由方承担，按照（当地供电部门收费标准）的标准计算，乙方应在收到供电部门缴费通知后日内将电费支付给甲方或自行缴纳至供电部门指定账户。3.燃气费：乙方在租赁期间使用的燃气费由方承担，按照（当地燃气部门收费标准）的标准计算，乙方应在收到燃气部门缴费通知后日内将燃气费支付给甲方或自行缴纳至燃气部门指定账户。4.物业管理费：乙方应按照住房所在小区物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费由方承担，费用标准为元/月。5.其他费用（如有）：如乙方在租赁期间使用住房产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，由方按照相关部门规定的标准承担，并按时缴纳。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责住房及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够安全、正常使用。乙方发现住房及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后小时内做出维修响应，并在日内完成维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方因使用不当或故意造成的住房及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.如住房及其附属设施设备因不可抗力或自然损耗等原因需要进行大修或更新改造的，甲方应及时通知乙方。在确保乙方正常居住使用的前提下，甲方有权进行维修或改造工作。维修或改造工作对乙方使用住房造成一定影响的，甲方应提前通知乙方，并采取相应的措施减少影响。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将住房转租给他人的；擅自改变住房用途的；损坏、擅自拆除或改动住房结构及设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；拖欠租金累计超过日的；利用住房从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4..在租赁期限内，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将住房及设施设备交付乙方使用的；未保证住房及设施设备符合安全使用标准，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定履行维修、保养等义务超过日的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后，乙方应在日内交还住房，并按照本合同约定办理相关手续。甲方应在乙方交还住房后日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自转租住房，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变住房用途或损坏住房结构及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方另行赔偿不足部分。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。5.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成损失的金额承担赔偿责任，并按照合同租金总额的%向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成