企业入驻协议书

企业入驻协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟入驻甲方所拥有的[具体场地名称]（以下简称“该场地”）开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。场地内包括[具体房间数量及布局说明]等，可满足乙方[具体经营项目]的经营需求。2.场地用途乙方承诺将该场地仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施甲方为乙方提供的配套设施包括但不限于[列举各项设施，如水电供应系统、消防设施、通讯网络接口等]，以保障乙方正常开展经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。有权根据法律法规及政策要求，对场地进行必要的维护、修缮或改造，并提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及配套设施。负责保障场地的水、电、暖等基本供应，但因不可抗力或乙方自身原因导致供应中断的除外。协助乙方办理与入驻场地相关的必要手续，如工商注册登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用场地及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。按时足额向甲方支付场地租金及相关费用。在场地内配备必要的安全消防设施，并确保其正常运行，遵守国家及地方有关安全、消防等法律法规，承担因自身经营活动导致的安全、消防等责任。不得利用场地从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人合作经营。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理场地，返还场地及配套设施，并保证场地及设施完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后双方可根据市场行情协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在协议终止或解除且乙方无违约行为及其他应付款项的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或配套设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。在协议终止或解除后，若乙方未按照甲方要求及时清理场地、返还场地及配套设施或导致场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，所需费用从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议