住房转赠协议书

住房转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产转赠给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下住房转赠协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，土地用途为[居住/商业/其他]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房产设置任何抵押、质押、查封等权利限制。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的相关税费及费用。在房产交付之前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理过户手续等。在房产交付之后，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。按照本协议约定的时间和方式支付可能涉及的相关费用，如办理过户手续时应由乙方承担的税费等。在接受赠与房产后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房产，不得损害公共利益或他人合法权益。三、房产交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房产交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式甲方应将房产的钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，双方在房产交接清单上签字确认。3.交付标准房产应保持交付时的现状，包括房屋结构、装修、附属设施等应符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。四、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理的，双方应协商解决。2.办理费用办理房产过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.协助义务在办理过户登记手续过程中，双方应相互配合，提供办理所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保过户登记手续顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将赠与房产设置权利限制或存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的标准交付房产，存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。经乙方催告后，甲方仍未履行的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房产，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或擅自改变房产用途、损坏房产及其附属设施的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房产修复费用、价值贬损损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，