体育公园协议书

体育公园协议书甲方：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[体育公园具体位置及范围描述]的土地及相关设施，欲将其开发建设为体育公园，并向社会公众提供体育健身、休闲娱乐等服务；乙方具备相关的开发建设及运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就体育公园的开发建设、运营管理等事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.体育公园范围体育公园位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.设施设备园内建设有各类体育场馆，包括但不限于[列举主要体育场馆名称，如足球场、篮球场、游泳馆等]，配备相应的体育器材和设施。设有休闲步道、绿化景观区域、儿童游乐区、健身广场等休闲娱乐设施。配套建设停车场，可提供[X]个停车位。3.服务内容向公众提供各类体育项目的场地租赁服务，满足不同人群的运动需求。组织开展各类体育赛事、活动及培训课程，丰富市民的体育文化生活。提供日常的公园管理服务，包括环境卫生维护、设施设备保养、安全保卫等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对体育公园的开发建设、运营管理情况，提出意见和建议。按照本协议约定，获取体育公园开发建设及运营过程中的相关收益。2.义务确保拥有体育公园土地及相关设施的合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件及合法合规的开发建设手续。在本协议签订后[X]日内，将体育公园场地及现有设施设备交付给乙方使用。交付前应负责清理场地内的障碍物、完成必要的修缮等工作，确保场地及设施设备符合正常使用条件。协助乙方办理体育公园开发建设及运营过程中涉及的相关审批手续，提供必要的文件资料和证明，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。配合乙方做好体育公园的宣传推广工作，利用自身资源和渠道提升体育公园的知名度和影响力。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，对体育公园进行开发建设、运营管理，并享有相应的收益权。根据体育公园的实际运营情况，制定合理的收费标准和服务价格体系，但需报甲方备案。在不违反法律法规及本协议约定的前提下，自主决定体育公园的运营模式、活动策划、人员招聘等事项。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，对体育公园进行科学规划、合理开发建设，确保工程质量和安全。开发建设过程中应严格遵守环保要求，减少对周边环境的影响。负责体育公园的日常运营管理工作，包括但不限于场地设施维护、环境卫生保洁、安全保障、活动组织等，为公众提供优质、安全、便捷的服务。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，包括场地租金、收益分成等。定期向甲方提交体育公园的运营报告，包括财务状况、服务质量、活动开展情况等，接受甲方的监督检查。不得擅自改变体育公园的土地用途、规划布局及主要设施设备的功能，如需进行调整，应提前征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。三、费用及支付方式（一）费用1.场地租金乙方应向甲方支付场地租金，租金标准为每年人民币[X]元。租金计算周期为自然年度，自本协议生效之日起计算。2.收益分成体育公园运营过程中产生的经营收益，乙方应按照以下方式与甲方进行分成：乙方在扣除运营成本、税费等合理费用后，将剩余收益的[X]%支付给甲方。经营收益以每个自然年度为核算周期，乙方应在次年[X]月[X]日前完成上一年度的收益核算，并向甲方支付收益分成款项。（二）支付方式1.场地租金支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付第一年度场地租金的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；剩余租金应在每个自然年度开始前[X]日内一次性支付完毕。2.收益分成支付方式乙方应在核算周期结束后[X]日内，将应支付给甲方的收益分成款项以银行转账的方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、开发建设与运营管理（一）开发建设1.乙方应在本协议签订后[X]个月内制定体育公园开发建设方案，包括但不限于建设规划、工程进度计划、资金预算等，并报甲方审核通过。2.开发建设过程中，乙方应严格按照经审核通过的建设方案进行施工，确保工程质量和进度。如因乙方原因导致工程延误或出现质量问题，乙方应承担相应的责任，并负责采取补救措施，由此产生的费用由乙方自行承担。3.开发建设所需的资金由乙方自行筹集，但乙方应合理安排资金使用，确保项目顺利推进。甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督检查。（二）运营管理1.乙方应建立健全体育公园的运营管理制度和服务规范，加强对场地设施、人员等方面的管理，提高服务质量和管理水平。2.乙方应按照国家相关规定及行业标准，对体育公园内的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行和使用安全。因设施设备维护管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任。3.乙方应加强体育公园的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保公众在体育公园内的人身和财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方及相关部门报告。4.乙方应积极开展体育公园的宣传推广活动，提高体育公园的知名度和影响力，吸引更多公众参与体育健身和休闲娱乐活动。宣传推广费用由乙方自行承担。5.在体育公园运营过程中，乙方应注重环境保护，加强绿化养护和环境卫生管理，保持公园环境整洁美观。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付体育公园场地及设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常开展开发建设或运营管理工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未协助乙方办理相关审批手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响体育公园开发建设及运营的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的开发建设、运营管理工作，并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付场地租金或收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的款项及违约金，同时乙方应按照本协议约定的场地租金标准的[X]%向甲方支付剩余租赁期限内的场地租金作为违约金。2.若乙方未按照经审核通过的开发建设方案进行施工，导致工程延误或出现质量问题，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变体育公园的土地用途、规划布局及主要设施设备的功能，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照国家相关规定及行业标准对体育公园进行运营管理，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异