住房申购协议书

住房申购协议书甲方（申购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿申购乙方提供的住房，乙方同意出售相应住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住房申购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房位置：该住房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称][栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该住房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，户型结构为[详细描述户型特点]。4.房屋用途：该住房用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：乙方保证该住房现状良好，无质量问题，房屋设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施。房屋交付时应保持原有装修及设施设备的完整性（如有约定装修标准），不得擅自拆除或损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供住房相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定时间交付房屋。有权在房屋交付后，按照相关规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。向乙方如实提供个人或单位相关信息，配合乙方办理与住房申购相关的手续，如提供身份证明、购房资格证明等文件。在签订本协议前，自行了解并承担因申购该住房可能涉及的政策法规风险及其他相关风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实提供住房的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证出售的住房产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保甲方能够顺利取得房屋产权。在签订本协议前，该房屋未被查封、抵押、出租给他人等影响甲方正常取得房屋产权及使用的情形。若因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间、地点及标准将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交付手续。交付房屋时，应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。在甲方办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助，如提供办理产权登记所需的文件、协助办理产权登记申请等手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额：甲方应向乙方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：甲方应在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元））。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前/办理房屋产权过户手续前等]支付给乙方。甲方可选择以下方式支付尾款：银行贷款支付：甲方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。若银行审批通过并发放贷款，贷款金额直接支付至乙方指定账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足尾款。一次性支付：甲方应在[具体付款时间]将尾款一次性支付至乙方指定账户。3.支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应确保收款账户信息的准确性，并在收款账户发生变更时及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[合理期限]内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：房屋交付地点为该住房所在地[具体地址]。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并由双方在房屋交付清单上签字确认。房屋交付清单应包括房屋现状、设施设备清单、相关文件资料清单等内容。五、房屋产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，按照相关规定向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。乙方应在甲方申请办理产权登记手续过程中积极配合，提供必要的协助。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、登记费、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于土地出让金（如有）、房屋维修基金（如有）等。若因政策调整或其他原因导致办理产权登记手续费用的承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。