代付购房协议书

代付购房协议书甲方（代付方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），但因[具体原因]无法自行支付全部购房款项，经双方友好协商，甲方同意为乙方代付购房款项。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其情况]。2.购房款项明细购房总价款为人民币[X]元整。其中，首付款为人民币[X]元整，剩余购房款人民币[X]元整通过银行贷款方式支付（贷款金额及贷款期限以银行最终审批为准）。甲方代付的款项为乙方应承担的购房款部分，具体金额及支付方式如下：在签订本协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元整。在银行贷款审批通过且乙方与银行签订贷款合同后，甲方向贷款银行支付剩余购房款人民币[X]元整。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关购房资料及协助办理代付购房款相关手续。在代付购房款后，有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款项。代付购房款过程中，应妥善保管相关支付凭证及资料，并及时向乙方提供支付情况的反馈。未经乙方书面同意，不得擅自处分代付的购房款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定代付购房款项。在代付购房款过程中，有权了解代付进展情况。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，协助甲方办理代付购房款相关手续。积极配合银行贷款审批工作，如因乙方原因导致银行贷款审批不通过或延迟，乙方应自行承担相应责任，并采取其他方式支付剩余购房款。按照本协议约定的时间和方式偿还甲方代付的购房款项及可能产生的利息（如有）。自本协议签订之日起，该房产的实际所有权归乙方所有，但在乙方未完全偿还甲方代付款项之前，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。三、付款方式及时间1.首付款支付甲方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，将首付款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.剩余购房款支付在银行贷款审批通过且乙方与银行签订贷款合同后，甲方应在[具体时间]内，将剩余购房款人民币[X]元整支付至贷款银行指定账户。四、还款方式及时间1.还款方式乙方应按照与甲方协商确定的还款方式偿还甲方代付的购房款项。还款方式为[等额本息/等额本金/其他方式，详细说明还款计算方式]。2.还款时间乙方应自本协议签订之日起，每月[具体日期]前向甲方偿还当月应还款项。如遇节假日，则还款时间提前至最近的工作日。五、房屋交付及相关手续办理1.乙方应在该房产具备交付条件之日起[X]个工作日内，通知甲方共同办理房屋交付手续。2.房屋交付过程中，乙方应确保该房产符合交付标准，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.甲方代付购房款后，乙方应负责办理该房产的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记过程中产生的相关税费及费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理代付购房款手续，导致代付购房款延迟或无法支付的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式偿还甲方代付的购房款项，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还剩余全部代付款项及违约金。有权通过法律途径处置该房产，以实现债权，处置房产所得款项不足以偿还甲方代付款项、违约金及相关费用的，乙方应继续承担补足责任。4.若乙方擅自处分该房产，乙方应向甲方返还已支付的代付款项，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及实现债权的费用（如诉讼费、律师费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充