商铺订金协议合同

商铺订金协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。商铺内部装修及设施设备以现状为准，乙方已对商铺现状进行了充分了解，并自愿接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的订金。2.义务向乙方提供该商铺的产权证明文件或其他相关权属证明材料，确保商铺产权清晰，无任何产权纠纷。保证该商铺符合国家及地方关于商业用房的规划、建设、消防等相关规定，能够正常使用。在本协议签订后至正式签订商铺买卖合同期间，不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该商铺相关的各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在本协议签订后至正式签订商铺买卖合同期间，有权对该商铺进行实地查看。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在本协议签订后至正式签订商铺买卖合同期间，不得无故要求解除本协议。如乙方决定购买该商铺，应在本协议约定的期限内与甲方协商签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定支付购房款。对甲方提供的相关文件和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、订金支付与退还1.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.退还条件：若乙方在本协议签订后至正式签订商铺买卖合同期间，因甲方原因导致无法签订正式合同的，甲方应在[X]个工作日内全额退还乙方已支付的订金，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。若乙方在本协议签订后至正式签订商铺买卖合同期间，因自身原因决定不再购买该商铺的，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方无权要求甲方退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件和资料，或提供的文件和资料存在虚假、瑕疵等情况，导致乙方无法办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方违反本协议约定，无故要求解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的订金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补