商铺的升级协议书

商铺的升级协议书甲方（商铺所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（升级服务提供方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方具备提供商铺升级服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方商铺升级事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺现状该商铺建筑面积为[X]平方米，目前为[现有经营业态及装修状况描述]。（二）升级内容1.空间布局优化拆除[需拆除的部分及位置]，重新规划功能区域，包括但不限于设置[新功能区域名称及用途]。调整内部隔断，采用[隔断材质及样式]，以实现空间的合理利用和视觉效果提升。2.装修风格升级整体装修风格定位为[装修风格名称]，墙面采用[墙面装饰材料及颜色]，地面铺设[地面材料及图案]。天花板设计为[天花板造型及材质]，安装[照明灯具类型及布局]，营造出[装修风格所营造的氛围描述]的空间氛围。3.设施设备更新更换商铺内的老旧空调系统，选用[新空调品牌及型号]，确保制冷制热效果良好且节能高效。对电力系统进行升级改造，增加[新增用电设备及功率]的用电容量，更换老化的电线电缆，保障用电安全。安装新的消防设施，包括但不限于[消防设施名称及数量]，确保符合消防安全标准。4.智能化系统建设配备智能安防系统，包括[安防设备名称，如摄像头、门禁系统等]，实现24小时监控和远程操控。安装智能照明控制系统，可根据不同场景自动调节灯光亮度和颜色。搭建商铺无线网络覆盖系统，提供高速稳定的网络服务。（三）升级目标通过上述升级内容，使该商铺在[预期升级完成时间]达到[升级后预期的经营环境、形象及功能提升效果描述]，提升商铺的市场竞争力和商业价值。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的升级工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓升级工作的进度安排和质量标准，要求乙方按照约定履行义务。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及现状详细资料，协助乙方进行升级前的勘察和设计。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付升级费用。协调商铺所在物业及周边相关部门，为乙方的升级工作提供必要的便利条件，协助解决可能出现的阻碍升级工作进行的问题。在升级期间，未经乙方书面同意，不得擅自对商铺进行可能影响升级工作的改动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付升级费用。根据本协议约定及甲方提供的资料，自主安排升级工作的具体实施方式和进度，但应确保符合法律法规及相关行业标准。在升级过程中，如因甲方原因导致升级工作无法正常进行或需要变更升级内容，有权要求甲方承担相应的费用增加及工期延误责任。2.义务按照本协议约定的升级内容、质量标准和时间要求，精心组织施工，确保升级工作顺利完成。向甲方提供升级工作的详细计划和进度报告，定期汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查。选用符合质量要求和环保标准的材料和设备进行升级，确保升级后的商铺符合相关法律法规及行业规范。在升级工作完成后，负责对升级成果进行质量验收，确保达到本协议约定的标准，并向甲方提供相关验收报告。在升级工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，应承担全部责任。三、费用及支付方式（一）升级费用总额本协议项下的商铺升级费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成1.设计费用：人民币[X]元，用于商铺升级的设计方案制定。2.材料费用：人民币[X]元，包含升级所需的各类装修材料、设施设备等费用。3.施工费用：人民币[X]元，涵盖升级工程的人工费用及施工过程中的各项杂费。4.其他费用：人民币[X]元，包括但不限于运输费、管理费等与升级工作相关的其他费用。（三）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付升级费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在升级工作完成[X]%时，甲方向乙方支付升级费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到该付款节点前[X]个工作日向甲方提交付款申请及相关工作进度报告。3.验收款升级工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付升级费用总额的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后[X]个工作日内向甲方提供正式的验收报告及发票。（四）费用调整1.在升级过程中，如因甲方要求变更升级内容导致费用增加，增加的费用由甲方承担，并应在乙方提出费用调整申请后[X]个工作日内支付给乙方。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致升级费用增加，双方应根据实际情况协商解决费用分担问题。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和材料进场开工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工后的[X]个工作日内完成商铺升级工作并提交验收申请，预计竣工日期为[具体竣工日期]。但如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，竣工日期相应顺延。（三）工期延误1.如因甲方未按照本协议约定提供相关资料、支付费用或协调解决阻碍升级工作的问题，导致工期延误，乙方不承担责任，工期应相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照升级费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照升级费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应及时协商解决工期顺延及相关事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装修、设施设备安装等标准规范进行升级工作，确保升级后的商铺符合以下质量要求：1.装修工程应牢固、平整、美观，无明显瑕疵，装修材料的环保指标应符合国家标准。2.设施设备应运行正常，性能良好，符合设计要求和相关行业标准。3.智能化系统应稳定可靠，各项功能应能正常实现。（二）验收程序1.升级工作完成后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交验收申请及相关资料。2.甲方在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收，验收人员包括甲方代表及相关专业人员。3.验收过程中，如发现不符合质量标准的问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。4.验收合格后，双方签署验收报告，确认升级工作达到本协议约定的质量标准。（三）质量保证1.乙方对升级后的商铺质量负责，质保期为自验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现故障或损坏，乙方应免费负责维修或更换。3.质保期届满后，甲方如需乙方提供维修等服务，乙方应按照市场价格收取费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付升级费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停升级工作，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如甲方擅自对商铺进行改动影响升级工作或违反本协议约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准完成升级工作或未按时竣工，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责整改直至达到标准。2.若乙方在升级过程中使用不符合质量要求或环保标准的材料和设备，应负责更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行