商场外包合同范本

商场外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称“该商场”），乙方具备相关的运营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商场外包给乙方进行运营管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商场基本情况该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，经营范围涵盖[列举主要经营范围]等。商场内部设施包括但不限于电梯、消防系统、空调系统、照明系统、通风系统等。（二）外包服务内容1.商场整体运营管理，包括但不限于制定商场的运营策略、招商计划、促销活动方案等。2.商场的日常经营管理，包括但不限于租户管理、物业管理、客户服务等。3.商场的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保卫、设施设备安全等。4.商场的环境卫生管理，包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理等。5.商场的设施设备维护管理，包括但不限于电梯维护、空调保养、照明维修等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解商场的运营情况，查阅相关资料和报表。有权根据本协议的约定，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该商场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。协助乙方办理商场运营管理过程中所需的相关手续，如营业执照、消防许可证等。按照本协议的约定，按时足额向乙方支付外包费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，自主开展商场的运营管理工作。有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调相关部门解决问题等。有权根据商场的实际情况，制定合理的运营管理方案和措施。有权按照本协议的约定，获取外包费用。2.义务按照本协议的约定，全面履行商场外包服务内容，确保商场的正常运营。建立健全各项管理制度，加强商场的内部管理，提高服务质量。定期向甲方汇报商场的运营情况，提交相关资料和报表。维护商场的良好形象，遵守法律法规和商业道德，不得从事违法违规活动。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在运营管理过程中，如发现商场存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施解决，并向甲方报告。三、外包费用及支付方式（一）外包费用1.甲方应向乙方支付的外包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.外包费用包含乙方运营管理该商场所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、营销费用等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付第一年度外包费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余外包费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为每年的[具体日期1]、[具体日期2]、……、[具体日期X]。3.乙方应在每期付款日前[X]个工作日内向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、保密条款（一）保密信息范围双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。保密信息包括但不限于商场的运营数据、租户信息、营销计划、财务状况等。（二）保密义务1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。3.在本协议终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或已公开披露。（三）违约责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定按时足额支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定全面履行外包服务内容，应承担违约责任。乙方应按照未履行部分对应的外包费用的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快弥补不足。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.如乙方违反保密条款，应按照本协议约定承担违约责任。3.如乙方擅自将本协议的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，