线下入驻协议书

线下入驻协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意入驻甲方所拥有的[具体场地名称]（以下简称“场地”）开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方线下入驻场地事宜达成如下协议：一、标的物及服务详细说明1.场地位置及范围甲方提供的场地位于[具体地址]，场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并书面确认的边界为准。该场地内包含[列举场地内现有的设施设备，如办公桌椅、水电设施等]。2.场地用途乙方入驻场地后，仅可用于[明确乙方的业务经营范围，例如开展教育培训、销售特定产品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：水电供应：确保场地内水电正常供应，水电费按照国家规定的标准及甲方实际缴费金额向乙方收取。安保服务：安排专人负责场地周边及内部的安全保卫工作，保障乙方人员和财产安全。清洁服务：定期对场地公共区域进行清洁打扫，保持环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用费用及相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方有权提前解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及相关配套服务。负责场地及相关设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关所需的手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及享受甲方提供的配套服务。在遵守本协议约定及法律法规规定的前提下，有权自主开展业务经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地使用费用及相关费用。合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如需对场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，且装修费用由乙方自行承担。装修过程中应遵守相关安全规定，不得影响场地整体结构和其他租户的正常使用。装修完成后，乙方应负责清理场地，并经甲方验收合格后方可继续使用。乙方应自行办理其在场地内开展业务所需的各类证照，并确保其经营活动符合相关证照的要求。如因乙方未办理相关证照或经营活动违法违规导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。三、费用及支付方式1.场地使用费用乙方应向甲方支付的场地使用费用为每月人民币[X]元。该费用包含场地租金及甲方提供的配套服务费用，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月场地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期满或提前解除本协议时，未出现违约行为且场地及设施设备无损坏的情况下，甲方应在乙方办理完退场手续后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方未提前通知或明确表示不再续租，租赁期满后应按时腾空场地并交还甲方。五、场地的交还1.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将场地腾空并交还甲方。乙方应负责清理场地内的物品及垃圾，恢复场地原状。如乙方逾期未交还场地，每逾期一日，应按照场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理场地内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方交还场地时，应确保场地内的设施设备、装修装饰等保持良好状态，但正常损耗除外。如存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供配套服务，致使乙方无法正常使用场地的，甲方应按照场地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付场地使用费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备、违反法律法规或甲方规章制度等，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租场地或与他人合作使用场地的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转租或合作行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方提前解除协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的提前解除行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订与履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲