美食广场协议书

美食广场协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[美食广场具体位置及相关设施情况]的美食广场场地及设施，乙方具备餐饮经营及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方入驻甲方美食广场经营餐饮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地使用甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的美食广场场地提供给乙方使用。该场地包括但不限于用餐区域、厨房操作间、储物间等相关配套空间，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.设施设备甲方提供美食广场现有的基础设施设备，包括但不限于水电供应系统、通风设备、消防设施等，乙方应合理使用并承担日常维护责任，但因甲方设施设备老化或故障导致乙方无法正常经营的，甲方应及时维修或更换。3.服务内容乙方负责在美食广场内经营[具体餐饮品类]，提供符合食品安全标准、口味良好的餐饮服务。乙方应按照甲方要求的营业时间进行经营，不得擅自停业或缩短营业时间。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括食品安全、环境卫生、营业时间等方面，确保美食广场整体运营符合相关规定和要求。有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。在乙方违反本协议约定或美食广场管理规定时，有权要求乙方整改或采取相应措施，直至解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方提供场地及相关设施设备，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因乙方自身原因导致的证照办理问题，甲方不承担责任。负责美食广场的整体物业管理，包括公共区域的清洁卫生、安保等工作，为乙方经营提供良好的外部环境。不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理引导和规范。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营餐饮业务，包括菜品研发、定价、促销活动等，但不得违反法律法规和甲方的管理规定。在甲方违反本协议约定影响乙方正常经营时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。有权使用甲方提供的场地及设施设备，并在租赁期限届满或本协议解除后，按照甲方要求办理交接手续。2.义务按照本协议约定的经营范围和方式经营餐饮业务，保证提供的食品和服务质量，遵守国家相关法律法规和食品安全标准，接受甲方及相关部门的监督检查。按时足额向甲方支付场地租金及相关费用，租金标准为每月[X]元，支付方式为[具体支付周期，如每月[具体日期]前支付]。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于食材采购、员工工资、水电费、物业费等。负责对其经营区域内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守美食广场的管理规定，包括但不限于环境卫生要求、营业时间规定、消防安全规定等，配合甲方做好各项管理工作。在租赁期限届满或本协议解除后，按照甲方要求将场地及设施设备恢复原状或承担相应的恢复费用。三、费用及支付方式1.场地租金乙方每月应向甲方支付场地租金[X]元，租金自本协议生效之日起计算。租金应按照约定的支付方式按时足额支付，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.其他费用乙方应按照实际使用情况向甲方支付水电费、物业费等其他费用。水电费按照当地相关部门规定的标准及计量方式结算，物业费为每月[X]元。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内支付上述费用，逾期支付的，按照与租金逾期支付相同的标准支付违约金。四、租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订协议并协商确定租金等相关事宜。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对经营场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规和安全规定，不得破坏美食广场的整体结构和设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。2.设备添置乙方可根据经营需要自行添置设备，但应确保设备符合食品安全和消防安全要求。添置的设备在租赁期限届满或本协议解除后，乙方有权自行处置，但不得影响场地的正常使用和甲方的权益，如果乙方处置设备对场地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保所经营的食品符合卫生标准，杜绝食品安全事故的发生。2.乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全培训，保持经营场所的环境卫生整洁，按照规定进行食品加工操作，做好食品原材料的采购、储存、加工、销售等环节的管理工作。3.如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供场地或设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除应支付拖欠的费用及违约金外，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反食品安全、环境卫生等法律法规或本协议约定，导致甲方受到相关部门处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变经营场地用途或未经甲方同意转租、转借场地的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的期限或方式返还场地及设施设备，应按照本协议约定租金标准的双倍向甲方支付场地占有使用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协