商铺物业合同范本

商铺物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），为了更好地对该商铺进行物业管理与服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商铺物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：[具体用途，如商业零售、餐饮等]3.配套设施：包括但不限于消防设施、电梯、照明系统、给排水系统、供电系统等。附属设施设备清单详见本合同附件一。二、服务内容1.房屋及共用部位管理对商铺的房屋建筑主体及附属设施进行日常巡查，确保其结构安全，外观整洁。负责共用部位（如走廊、楼梯间、屋顶等）的清洁、绿化养护工作，保持环境整洁美观。2.设备设施运行维护对消防设施、电梯、给排水系统、供电系统等设备设施进行定期巡检、维护保养，确保其正常运行。制定设备设施应急预案，对突发故障及时响应并进行维修处理，保障商铺的正常使用。3.环境卫生管理负责商铺公共区域的日常清扫保洁工作，包括地面、墙壁、门窗等的清洁。及时清理垃圾，做到日产日清，保持环境整洁卫生。4.安全秩序维护制定安全管理制度，安排专人负责商铺的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出商铺的人员、车辆进行登记检查，维护商铺内的正常秩序，防止各类安全事故的发生。5.停车管理负责商铺内停车场的规划、管理，引导车辆有序停放。收取停车费用，对停车场设施进行日常维护，确保停车安全。6.其他服务根据甲方需求，提供诸如代收水电费、邮件收发等其他相关服务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。不得擅自改变商铺的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务质量。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理费用为人民币[X]元。该费用标准包含了本合同约定的各项服务内容所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业管理成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理费用标准，但调整幅度不得超过原费用标准的[X]%。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方擅自改变商铺使用性质或结构等原因导致乙方无法正常履行物业管理服务职责的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定标准的，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应月份的物业管理费用，并要求乙方按照当月物业管理费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方