商品房租购协议书

商品房租购协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意租赁或购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、家具等]。2.房屋用途该商品房仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁相关条款（若乙方选择租赁）1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将房屋继续出租给他人，应提前[X]天通知乙方。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金；按季支付，每季度首月[具体日期]前支付本季度租金等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。4.房屋交付与返还甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。5.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未能及时通知或使用不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用：[列举乙方承担的费用，如水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等]。甲方应承担以下费用：[列举甲方承担的费用，如房屋维修费用（除乙方原因造成的）、房屋主体结构维修费用等]。三、购买相关条款（若乙方选择购买）1.房屋价格及支付方式该商品房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，可以是一次性付款、分期付款、银行贷款等，并详细说明每种支付方式的具体安排，如分期付款：首付人民币[X]元，于合同签订之日支付；剩余款项人民币[X]元，分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，具体支付日期为[每期支付日期]等]。2.产权过户甲方应在[过户日期]前协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致未能按时办理产权过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.房屋交付甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.房屋质量保证甲方保证所出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋符合国家及地方规定的上市交易条件，并保证能够顺利办理产权过户手续。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。自乙方接收房屋之日起，因房屋质量问题产生的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。四、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金或购房款，并要求乙方按照约定使用房屋。甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁或购买期间履行维修责任。甲方应协助乙方办理与租赁或购买房屋有关的手续，如提供相关证明文件等。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用房屋，并在租赁期满或购买房屋后获得房屋的使用权或所有权。乙方应按照约定支付租金或购房款，并承担租赁或购买期间的相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应按照租金或购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照租金或购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或擅自提高租金或购房款，应按照租金或购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理损失，并按照租金或购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或购房款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金或购房款及违约金，同时乙方应按照租金或购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反法律法规及小区物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租金或购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除合同，已支付的租金或购房款不予退还，同时乙方应按照租金或购房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自