商场试营业协议书

商场试营业协议书甲方：[商场名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[商户名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲方拥有一处商场（以下简称“该商场”），现处于试营业阶段，乙方有意在该商场内开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方商场试营业期间的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积甲方商场位于[具体地理位置]，总建筑面积为[X]平方米，乙方所租赁的场地位于商场的[具体楼层及区域]，面积为[X]平方米。该场地的具体位置及范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.经营范围乙方在试营业期间的经营范围为[具体经营项目，如服装、餐饮、电子产品销售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：水、电供应，确保乙方经营期间的正常使用，水、电费用按照国家规定的标准及商场实际收费情况由乙方自行承担，并按时缴纳。空调系统，保证商场内温度适宜，满足乙方经营需求。消防设施，符合国家相关消防安全标准，确保乙方经营场所的消防安全。电梯服务，为顾客及乙方货物运输提供便利。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用，包括但不限于租金、物业费等。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项规章制度，维护商场的整体形象和正常经营秩序。在乙方违反本协议约定或商场管理规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停经营直至解除本协议等。2.义务按照本协议约定向乙方提供场地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责商场的整体运营管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等，营造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助，但乙方应自行承担办理手续过程中的所有费用。在试营业期间，积极开展宣传推广活动，吸引顾客，提高商场的知名度和客流量，为乙方的经营提供有利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照约定的经营范围开展经营活动。有权要求甲方按照协议约定提供场地及配套设施，并在设施出现故障时及时进行维修。在符合商场管理规定的前提下，有权自主安排营业时间、商品价格及促销活动等。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、物业费等各项费用。遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，诚信经营，保证所售商品或提供的服务符合质量标准和相关行业规范，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费、商品采购成本等。负责对其经营场所内的设施设备进行维护保养，确保其正常使用，因乙方原因造成设施设备损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。配合甲方的整体运营管理，积极参与商场组织的各项活动，维护商场的整体形象和声誉。在试营业结束后，如乙方决定继续租赁该场地，应在规定时间内与甲方协商签订正式租赁合同，并按照甲方要求办理相关手续。三、费用及支付方式1.租金乙方在试营业期间应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米[X]元，乙方租赁场地面积为[X]平方米，每月租金共计[X]元。租金支付方式为[具体支付周期，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。2.物业费乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费，用于商场公共区域的维护、保洁、安保等服务。每月物业费共计[X]元，支付方式与租金相同。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、垃圾处理费等其他费用，按照国家规定的标准及商场实际收费情况由乙方自行承担，并按时向相关部门或甲方缴纳。四、试营业期限本协议的试营业期限自[起始日期]起至[结束日期]止。试营业期满后，双方可根据实际情况协商是否继续合作及签订正式租赁合同等事宜。五、装修及设备安装1.乙方如需对租赁场地进行装修或安装设备，应提前向甲方提交装修设计方案和设备安装计划，经甲方书面同意后方可进行。装修及设备安装应符合国家相关法律法规及商场的安全、环保等要求，并保证不影响商场的整体结构和其他商户的正常经营。2.乙方装修及设备安装过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修及设备安装完成后，乙方应负责清理场地，恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或改动租赁场地内的原有装修及设施设备。3.试营业结束后，乙方因经营需要拆除装修及设备的，应提前通知甲方，并按照甲方要求进行拆除，拆除过程中不得损坏租赁场地及商场的其他设施设备。如因乙方拆除行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、广告宣传1.甲方有权在商场内进行整体广告宣传活动，乙方应积极配合。未经甲方书面同意，乙方不得在商场外或非指定区域进行单独的广告宣传活动。2.乙方在其经营场所内可自行进行符合商场整体形象和管理规定的广告宣传活动，但广告内容应真实合法，并提前将广告方案提交甲方备案。乙方自行承担广告宣传费用。七、保险1.乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险、公众责任险等，以保障其经营活动的安全和正常进行。保险金额应足以覆盖乙方在经营过程中可能面临的风险，并将保险单副本提交甲方备案。2.在租赁期间，如因乙方原因发生保险事故导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极协助甲方处理保险理赔事宜。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行协助义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动直至乙方支付全部费用及违约金，并可解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或其他规定，甲方有权责令乙方限期改正，乙方每逾期一日未改正的，应按照每日[X]元向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更经营范围、转让租赁场地或未经甲方书面同意进行装修改造等，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用对方商业秘密的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向对方支付赔偿金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在试营业期限内，若出现不可抗