自修自住协议书

自修自住协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意对该房屋进行自修自住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方自修自住该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：房屋交付时为毛坯房/已装修至[装修程度描述]状态，乙方确认对房屋现状已充分了解，并愿意按照本协议约定进行自修自住。自修自住范围乙方仅可在该房屋内部进行与自住需求相关的装修、改造及使用行为，不得改变房屋的主体结构、外立面及公共部分的使用功能。具体自修自住范围包括但不限于：1.室内装修：可对墙面、地面、天花板进行装饰装修，更换门窗、灯具等室内设施。2.功能区域划分：根据自身需求合理划分卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域，但不得擅自改变房屋原有的户型布局。3.家具及设备购置：购置自用的家具、家电、厨具等生活设备，但不得影响房屋的整体安全及正常使用。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方的自修自住行为，确保乙方遵守相关法律法规及本协议规定。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。保证该房屋不存在任何产权纠纷及质量问题，如因甲方原因导致乙方在自修自住过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方进行合法合规的自修自住行为时，给予必要的协助与配合，不得无故阻挠。乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主决定房屋的装修风格、改造方式及使用用途，但需符合法律法规及本协议要求。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助与配合，如提供房屋资料等。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定进行自修自住行为，不得擅自扩大自修自住范围或改变房屋性质。承担因自修自住行为产生的一切费用，包括但不限于装修费用、改造费用、物业管理费、水电费等。在进行装修、改造等施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。不得将该房屋用于违法违规或损害公共利益的活动，不得擅自将房屋转租、转借他人。装修、改造后的房屋应符合国家及地方相关质量标准和安全规范，如因乙方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。定期向甲方通报房屋自修自住进展情况，接受甲方的监督检查。在协议履行期间，如房屋发生重大变化或出现异常情况，应及时通知甲方。三、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助配合乙方的自修自住行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此支付的直接经济损失及合理的间接损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，影响乙方正常自修自住的，甲方应负责解决纠纷或修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因上述问题导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定擅自扩大自修自住范围、改变房屋性质或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并限期恢复房屋原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定承担相关费用，经甲方书面催告后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方在装修、改造过程中因施工不当导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应负责无偿修复，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋主体结构损坏，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的全部责任，同时甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将房屋转租、转借他人，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租、转借期间的收益归甲方所有，同时乙方应承担因转租、转借行为给甲方及第三方造成的全部损失。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成自修自住行为并符合本协议约定及相关法律法规要求之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份