售后返祖合同范本

售后返祖合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业并进行售后返租经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.物业现状：甲方应保证交付给乙方的物业符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量瑕疵和安全隐患。物业内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]应能正常使用。3.租赁期限：自本合同签订之日起[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.租金及支付方式租金标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[X]元。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。5.返租方式乙方承诺在租赁期限内将物业用于[具体经营项目]经营活动：乙方应按照约定的经营业态进行合法经营，不得擅自改变物业用途。甲方承诺在租赁期限届满后按照约定的价格回购该物业：回购价格为人民币[X]元/平方米，回购总价为人民币[X]元。回购时间为租赁期限届满后的[X]个工作日内。返租期间乙方应按照约定向甲方支付经营收益：经营收益的计算方式为物业租金收入扣除乙方经营成本及相关税费后的余额。乙方应在每季度末向甲方支付当季度的经营收益。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及经营收益。有权监督乙方对物业的使用和经营情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本合同约定将物业交付给乙方使用，并保证物业符合约定的交付条件。负责办理与物业相关的产权证书及其他手续，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。协助乙方办理物业经营所需的相关证照及手续，提供必要的文件和证明。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押该物业或在该物业上设定其他权利负担。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用物业进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身的合法权益。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及经营收益。应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构及用途，不得损坏物业设施设备。负责物业的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照甲方要求将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将物业交付给乙方或交付的物业不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自转让、抵押物业或在物业上设定其他权利负担，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应立即消除权利负担，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照及手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。在租赁期限内，若甲方未按照本合同约定按时足额收取租金及经营收益，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及经营收益，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、经营收益及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行恢复原状义务或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方应支付的租金及经营收益中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定进行合法经营，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业。在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方未按照甲方要求将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应按照物业评估价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担修复或更换损坏设施设备的费用。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合