售楼折扣合同范本

售楼折扣合同范本甲方（售房方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的[楼盘名称]房屋，甲方同意给予乙方一定的购房折扣优惠。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，预计交付日期为[具体日期]。房屋的建筑结构为[结构类型]，装修标准为[装修描述]。2.配套设施该楼盘配备有[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]等配套设施，具体以实际交付情况为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合质量标准的房屋及相关配套设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定履行相应的协助义务。对房屋的质量问题承担保修责任，在房屋交付后的合理期限内，按照国家及地方相关规定对房屋质量问题进行维修。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的折扣价格购买房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。对房屋质量等问题有权提出异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付手续，在房屋交付时进行验收，并签署相关验收文件。按照法律法规及相关政策规定，自行承担办理房屋产权登记手续所需的费用及相关税费。遵守小区的管理规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。三、购房折扣及价格1.折扣约定甲方同意给予乙方购房折扣优惠，折扣率为[X]%。乙方购买该房屋的实际成交价格为[原价折扣金额]，即人民币[大写金额][小写金额]元。2.价格调整本合同签订后，除因国家法律法规及政策调整导致房价发生变化外，双方均不得擅自调整房屋价格。如遇国家法律法规及政策调整导致房价上涨或下跌，双方应协商调整房屋价格，并签订补充协议。四、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应按照银行要求签署相关贷款合同，并在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.逾期付款责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，如房屋已另行出售给他人，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋交付1.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修标准。配套设施已按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。2.交付时间及地点甲方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应在验收记录上注明，并要求甲方在规定期限内进行整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），甲方还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（如有）。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金（具体违约责任见付款方式及时间条款）。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量受损或影响其他业主正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方及其他业主因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，乙方自行承担由此产生的一切后果，甲方不承担任何责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之