商业网点合同范本

商业网点合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业网点（以下简称“该商业网点”），乙方有意承租该商业网点用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商业网点位置及面积该商业网点位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。其具体位置及范围以附件一《商业网点位置图》为准。2.商业网点现状甲方应确保该商业网点交付时符合以下条件：结构完好，无明显质量问题，能够安全正常使用。水、电、暖等基础设施具备正常使用条件，水电已接通至商业网点内指定位置，供暖设施能正常运行（如有）。墙面、地面平整，门窗完好，屋顶无漏水现象。3.配套设施甲方提供[具体数量]个停车位供乙方使用，停车位位于[停车位具体位置]，乙方应按照甲方规定的方式使用停车位。商业网点配备有[列举其他配套设施，如消防设施、通风设备等]，甲方应确保其正常运行且符合相关安全标准及规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商业网点。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商业网点，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[X]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。调整后的租金标准由双方协商确定，并签订书面补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商业网点之日起[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商业网点的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害商业网点及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回商业网点，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将商业网点交付给乙方使用。负责对商业网点及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致商业网点及附属设施出现损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理与商业网点经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，提供必要文件和证明材料，但相关费用由乙方承担。保证该商业网点不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商业网点及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商业网点进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害商业网点的主体结构和安全性能，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商业网点进行的装修改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。如遇不可抗力或政府行为导致商业网点无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决相关问题。2.义务应按照本合同约定的用途使用商业网点，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责对商业网点内部进行日常维护和管理，保持商业网点的整洁卫生和良好秩序。如因乙方原因导致商业网点及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于商业网点经营的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担商业网点的水、电、暖、燃气、通讯、物业管理等各项费用，并按时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将商业网点腾空并交还甲方，同时保证商业网点及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将商业网点交付给乙方使用，或交付的商业网点不符合本合同约定条件的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.在租赁期限内，若乙方擅自改变商业网点用途、擅自转租、转借商业网点或擅自对商业网点进行装修改造且未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为给对方造成的损失分担问题。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如果本合同的任何条款在任何时候被认定无效、非法或不可执行，本合同的其他条款应不受影响，仍应有效并可执