签门面合同范本

签门面合同范本门面租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳门面使用期间的水电费。水电费由乙方自行承担，甲方有权根据供水、供电部门出具的缴费凭证向乙方收取相应费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳门面使用期间的物业管理费。物业管理费由乙方自行承担，甲方有权根据物业管理公司出具的缴费凭证向乙方收取相应费用。3.其他费用：门面使用期间，如因乙方使用门面产生的其他费用（如垃圾清运费、卫生费等），均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为时有权制止并要求乙方改正。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用门面。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，并保证门面符合约定的使用条件。在租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修保养，确保门面的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面恢复原状。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途。如需改变门面用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用门面及其附属设施，不得损坏门面设施。如因乙方原因导致门面设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责门面内的安全保卫工作，确保门面及人员的安全。如因乙方原因导致门面发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面腾空交还甲方，并保证门面及附属设施完好无损。如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变门面用途的。擅自将门面转租、转借他人使用的。损坏门面设施，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用门面从事违法活动的。其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付门面，逾期超过[X]日的。因甲方原因导致门面无法正常使用的。其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体违约责任如下：如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变门面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复门面原状，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方擅自将门面转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方损坏门面设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方利用门面从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应承担因此给甲方或第三方造成的一切损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖