四川住房合同范本

四川住房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于四川省[具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下住房买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于四川省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，为[住宅类型，如普通住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面材质，门窗类型等）、固定家具（如橱柜、衣柜等）、电器设备（如空调、冰箱等）、照明设施、厨卫设备等]。该房屋的土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚报。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备合法上市交易的条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中，因甲方原因导致需缴纳的税费等费用增加的，由甲方自行承担；因乙方原因导致费用增加的，由乙方承担。在本合同签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管和维护，保证房屋及附属设施处于良好状态，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，将该房屋及其附属设施、相关资料（如房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等）一并交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理产权过户过程中，因乙方原因导致需缴纳的税费等费用增加的，由乙方自行承担；因甲方原因导致费用增加的，由甲方承担。在房屋交付前，对甲方提供的房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体期限]内，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[具体期限]内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照本合同约定将房屋及附属设施、相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。物业交接手续包括但不限于水、电、燃气、有线电视、宽带等费用的结算，以及物业维修基金、物业费等的交接。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费等费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加的，由双方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、装修费用损失、因购买该房屋而产生的其他合理费用损失等。若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并无权要求返还已支付的定金。若乙方未按照本合同约定协助办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致甲方无法按时收到购房款尾款或无法办理产权过户手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋附属设施清单