确权分房协议书

确权分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的权属及分配事宜产生相关法律问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部格局为[详细描述房间分布等情况]，附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋来源及历史情况该房屋系[说明房屋取得来源，如继承、购买等]所得。在[具体时间]，由[相关主体]取得该房屋产权，并于[办理产权登记时间]办理了产权登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于居住、使用、收益等权利。有权要求乙方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其享有的房屋份额。协助乙方办理与房屋相关的手续，提供必要的证明文件和信息，确保手续办理的顺利进行。妥善保管房屋及其附属设施，不得故意损坏，如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于居住、使用、收益等权利。有权要求甲方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其享有的房屋份额。协助甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的证明文件和信息，确保手续办理的顺利进行。承担其应承担的房屋维护费用，如物业管理费、水电费等按照其享有的房屋份额比例分担部分。不得在未经甲方同意的情况下，对房屋进行重大改造或改变房屋用途，如需进行必要的修缮或小改造，应提前通知甲方并取得同意。三、房屋份额及权益分配1.经双方协商一致，确定甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。双方按照各自享有的份额对房屋行使占有、使用、收益等权利，并承担相应的义务。2.房屋的收益分配按照双方享有的份额进行。如房屋出租等产生的租金收益，由双方按照份额比例进行分配。具体分配方式为：在租金到账后[X]个工作日内，由收取租金一方按照份额比例将应分配给对方的部分支付至对方指定账户。3.房屋的处分（包括但不限于出售、赠与、抵押等）需经双方协商一致，并共同办理相关手续。任何一方不得擅自处分房屋整体或其享有的份额，否则该处分行为无效，并应承担由此给对方造成的损失。四、产权登记及变更1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权份额变更登记手续，将双方各自享有的房屋份额明确登记于不动产登记簿及房屋所有权证上。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及双方各自享有的房屋份额比例分担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权变更登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理产权变更登记手续过程中，如需要提供其他证明文件或资料，双方应积极配合，及时提供。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其享有的房屋份额或不配合办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其享有的房屋份额或不配合办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方未按照协议约定履行支付房屋维护费用等义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.若双方违反本协议约定，导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致违约的，双方应协商解决，根据公平原则分担责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但