员工价购房协议书

员工价购房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为甲方公司员工，甲方同意乙方以员工价购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并经验收合格。（二）房屋配套设施1.该房屋所属小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。停车位的配置情况为[地上停车位数量/地下停车位数量及相关权益说明]。2.物业服务由甲方指定的具有相应资质的物业服务公司提供，物业服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等，具体服务标准按照双方签订的物业服务合同执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。在房屋交付前，有权按照工程建设进度对房屋进行施工建设和质量管控。2.义务–按照本协议约定的员工价将该房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件，承担法律规定应由甲方承担的办理产权登记的费用。–保证该房屋的建设质量符合国家及地方相关标准和规范，在房屋交付前完成各项验收工作，确保房屋能够正常交付使用。–在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对房屋质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。–负责协调物业服务公司做好小区的物业服务工作，确保小区配套设施正常运行，为乙方提供良好的居住环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的员工价购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。在签订本协议前，有权要求甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（若有）、规划设计文件、建设工程竣工验收备案表等，以了解房屋的真实情况。在房屋交付时，有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付购房款。提供真实有效的个人身份信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理房屋买卖及产权登记手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，履行小区业主的相关义务，包括但不限于按时缴纳物业费、遵守小区管理规定等。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的员工价为每平方米[X]元，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.余款：乙方应在办理房屋贷款审批通过后[具体日期]内，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。若乙方选择一次性付款，则应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。乙方办理房屋贷款的，应自行与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。因乙方原因导致贷款审批未通过或未能按时足额偿还贷款本息的，乙方应自行承担违约责任，并按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在房屋达到交付条件后，提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定的，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付条件。乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自书面通知交付之日起，视为房屋已交付，相关风险和责任由乙方承担。（二）产权登记手续办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳各项费用。因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或者无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏等影响房屋质量和安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.