签购房合同协议书

签购房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房产附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如室内装修情况、家电设备、家具等]。2.房屋现状甲方保证该房产现状与交付时一致，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情况。该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，若存在租赁关系，甲方应在签订本协议前如实告知乙方，并提供相关租赁合同等资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付该房产，并保证交付的房产符合本协议约定的标准及相关法律法规的规定。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房产交付前，负责处理该房产的相关税费、水电费、物业费等费用，并保证该房产不存在任何欠费情况。如实向乙方披露该房产的相关信息，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并保证交付的房产符合本协议约定的标准。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。有权在房产交付后，按照法律法规及相关规定对该房产进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房产交付时，按照本协议约定对该房产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担房产交付后因使用该房产产生的相关税费、水电费、物业费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。剩余购房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，应在接到银行或甲方通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足差额部分；若乙方未能补足差额部分，视为乙方违约，应按照本协议约定承担违约责任。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金及银行贷款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付地点该房产交付地点为[房屋具体地址]。3.交付标准甲方应保证交付的房产主体结构质量合格，无明显质量瑕疵，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。室内装修应符合本协议约定的标准，墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等情况；厨房、卫生间防水良好，无渗漏现象；灯具、插座、开关等电器设备能够正常使用。该房产附带设施应与本协议约定一致，如家电设备、家具等应齐全且能正常使用。4.交付手续在房产交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件原件，并协助乙方办理产权交接手续。双方应共同对该房产进行验收，填写《房屋验收交接单》，详细记录房产的现状、设施设备情况等。如发现问题，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付标准。甲方应向乙方提供该房产的相关费用结清证明，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保该房产不存在任何欠费情况。五、过户登记1.办理时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用办理该房产过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件及资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户所需的个人身份证明、购房款支付凭证等文件及资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因一方原因导致过户登记手续延迟办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的购房款及定金，同时违约方应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、地点及方式交付该房产，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见房产交付条款）。若甲方提供虚假产权证明文件或隐瞒该房产的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、因购买该房产产生的其他费用损失等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理过户登记手续或故意拖延办理时间，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见过户登记条款）。若该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理过户登记手续或故意拖延办理时间，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见过户登记条款）。若乙方在验收房产时故意挑剔或提出不合理的要求，导致房产交付延迟或增加甲方额外负担的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此产生的误工费、修复费用、运输费用等。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可