写房屋协议合同书

写房屋协议合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋协议合同书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等，注明品牌、规格、数量等]。房屋的装修情况为[装修风格及程度，如精装修、毛坯等]，具体装修内容如下：[详细描述装修细节，如墙面、地面、天花板的装修材料等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、物业服务等相关信息。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供相关房屋资料及钥匙等。按照国家及地方相关规定，协助乙方办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订合同前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在房屋交接时，对房屋及附属设施进行认真查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费及相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋交付之日，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房屋价款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.甲方应在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有装修及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方按照国家及地方相关规定缴纳；应由乙方承担的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由乙方按照国家及地方相关规定缴纳。3.如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房屋价款或未按时办理产权过户手续等，乙方应承担以下违约责任：按照逾期应付款项的每日[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一