售平房合同协议书

售平房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.平房结构为[砖混/砖木/其他]，房屋建成于[建造年份]，房屋质量状况良好，无明显结构性损坏，但因年代久远，部分设施可能存在一定程度的老化。3.该平房包括正房[X]间，偏房[X]间，配套有独立的小院，院内有[具体设施，如井、储物棚等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证该平房的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付购房款后，按照合同约定将该平房及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及设施的完好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付该平房及相关附属设施。有权要求甲方协助办理该平房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订合同前，对该平房的现状进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该平房可能产生的各种风险和责任。在接收该平房后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、购房款及支付方式1.该平房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该平房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、土地使用证、房屋产权证书（如有）、与该平房相关的其他文件或资料等。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或保证房屋产权清晰等，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自改变房屋用途等，应承担以下违约责任：逾期付款的，按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金。擅自改变房屋结构或用途的，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权采取法律措施要求乙方承担责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。