售楼部保价协议书

售楼部保价协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保障乙方的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的保价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋用途为[住宅/商业/办公等]，建筑结构为[具体结构类型]，装修标准为[毛坯/精装/简装等]。2.房屋价格乙方购买该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。上述价格包含房屋价款、配套设施费、税费等一切与购买该房屋相关的费用，但不包括办理产权登记所需的契税、维修基金等专项费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款。有权根据法律法规及相关政策规定对房屋销售价格进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策的规定，具备合法销售条件。按照本协议约定的房屋价格向乙方销售该房屋，不得擅自提高价格。负责办理该房屋的预售许可证、产权登记等相关手续，并承担相应费用。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，应承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的价格出售该房屋。有权在甲方违约时，按照本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料。遵守法律法规及甲方售楼处的相关规定，不得从事损害甲方利益的行为。三、保价条款1.在本协议签订之日起至乙方与甲方签订《商品房买卖合同》并完成备案登记期间，如该房屋所在楼盘的销售价格下调，甲方承诺按照本协议约定的价格向乙方出售该房屋，不因价格下调而要求乙方增加购房款。2.若甲方违反上述保价条款，擅自提高房屋销售价格或要求乙方增加购房款，乙方有权选择以下方式维护自身权益：要求甲方继续按照本协议约定价格履行合同，完成房屋买卖交易，并承担因违约给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为购买该房屋已支付的费用、利息损失、因房价上涨导致的差价损失等。解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，赔偿乙方因信赖本协议而遭受的其他损失。四、付款方式及时间1.乙方选择以下付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.无论乙方选择何种付款方式，甲方均应在收到乙方每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、房屋交付1.甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。2.在房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后按照甲方要求的时间和方式办理交付手续。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的标准对房屋进行验收交接。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交付手续；如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付后出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。3.若甲方违反本协议约定的保价条款，除按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定房屋总价的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，