售房意向合同范本

售房意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下意向合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]5.房屋现状：甲方保证所售房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]均保持正常使用功能且无损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息并协助办理手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付意向金或其他相关款项。向甲方如实提供个人身份信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得无故解除本合同或拒绝签订正式房屋买卖合同。三、意向金及支付方式1.乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本意向合同签订之日起[X]天内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。协商过程中，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见。2.若双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且因一方原因导致未能签订的，另一方有权解除本意向合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。若因双方协商不一致导致未能签订的，意向金应无息退还乙方。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方同意，该房屋的成交价格暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终成交价格以双方签订的正式房屋买卖合同为准。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]天内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]天内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]前支付完毕。乙方可选择银行贷款方式支付剩余款项，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到通知后[X]天内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]天内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到通知后[X]天内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。六、交房时间及条件1.交房时间：双方同意，甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）及其他相关资料交付给乙方。房屋保持本合同约定的交付现状，无未经乙方同意的改动或损坏。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的全部金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付意向金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的意向金不予退还。若乙方未按照本合同约定的时间签订正式房屋买卖合同或无故拒绝签订，甲方有权没收乙方已支付的意向金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋空置损失、另行寻找买家的费用等）。若乙方未按照正式房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章