商务租赁合同范本

商务租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物详细描述，如位于[具体地址]的[房屋面积及用途，例如100平方米的写字楼，用于办公]]，乙方有意承租该标的物用于[乙方使用目的，如办公经营]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商务租赁合同：一、租赁标的物及用途1.标的物详情甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/场地/设备等具体标的物]出租给乙方使用。该标的物的具体情况包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，以附件[附件名称，如房屋平面图、设备清单等]为准。2.用途约定乙方租赁该标的物仅用于[明确的使用用途，如办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.续租约定租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将标的物交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金；或按季支付，每季度末月[具体日期]前支付本季度租金等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁标的物。负责对租赁标的物的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁标的物内的水电、物业等费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将租赁标的物交还甲方，且保证租赁标的物及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。五、维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。乙方负责租赁标的物内部设施（如门窗、水电设备、装修等）的日常维修保养。如因乙方使用不当或故意造成设施损坏而需要维修的，乙方应承担全部维修费用。2.维修通知与处理乙方在使用租赁标的物过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因特殊原因未能及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。对于紧急维修情况（如漏水、漏电等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方可先行采取必要的维修措施，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用租赁标的物的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方相应损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁标的物的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物及其附属设施或未经甲方书面同意转租租赁标的物的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方逾期交还期间，仍应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。根据《民法典》第[相关法条]条规定，[具体阐述该法条适用情形与本合同的关联，如因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。在本合同履行过程中，若出现如地震、洪水等不可抗力事件，导致租赁标的物严重损坏无法修复，影响乙方正常使用，双方均可依据此条规定解除合同]。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方。通知送达之日视为对方收到之日。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同变更与补充本