商铺卖了写协议书

商铺卖了写协议书商铺买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载为准。2.商铺的用途为[商业用途具体说明]，现状为[详细描述商铺目前的使用状况，如是否正在出租、装修情况等]。3.该商铺所在建筑物的基本情况：建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。建筑物的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付商铺购买款项。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如未被查封、抵押、租赁权限制等情况。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、历史使用情况、是否存在质量问题等。在本协议签订后，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在产权过户手续办理期间，妥善保管该商铺及相关资料，不得擅自变更商铺的现状或损害乙方的利益。按照本协议约定的时间和方式交付该商铺给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权过户手续的办理、商铺的交付等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款项。配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明及其他相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规的行为。三、购买款项及支付方式1.该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作商铺购买款项的一部分。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体过户日期或交付日期]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。现金支付：若乙方选择现金支付，应在[具体地点]向甲方当面支付，并由甲方出具收款凭证。四、商铺交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行验收，确认商铺的现状符合本协议约定。2.验收内容包括但不限于商铺的建筑面积、套内建筑面积、装修情况、附属设施设备等。如发现商铺存在不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改或承担相应的违约责任。3.商铺交付时，甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理商铺的交接手续。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[具体过户期限]内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，如身份证、房产证、土地使用证等，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。3.若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、未协助办理产权过户手续、隐瞒商铺真实情况等，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为商铺成交价格的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购买款项、未配合办理产权过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付款项的[X]%。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在解除协议后，违约方应按照本协议约定及法律法规的规定，返还已收取的款项，并赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方