社区建设协议书

社区建设协议书甲方：[甲方社区名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方致力于社区的建设与发展，乙方在社区建设领域具备专业的技术、经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方社区建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区基础设施建设乙方负责对甲方社区内的道路、排水系统、供电设施、通信网络等基础设施进行规划、设计与施工。道路建设应符合相关交通标准，确保居民出行安全便捷；排水系统要具备良好的排水能力，防止内涝；供电设施应满足社区居民及公共设施的用电需求，并保障用电安全；通信网络要覆盖全面，提供高速稳定的网络服务。2.社区公共服务设施建设包括但不限于社区活动中心、图书馆、健身房、幼儿园、老年照料中心等公共服务设施的建设。活动中心应配备多样化的娱乐、休闲设施，为居民提供交流互动的场所；图书馆要拥有丰富的藏书资源，并提供舒适的阅读环境；健身房应配备齐全的健身器材，满足居民的健身需求；幼儿园要按照教育部门的标准建设，提供优质的学前教育服务；老年照料中心要为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等全方位的服务。3.社区环境优化乙方负责对社区内的绿化景观进行设计与施工，增加绿化面积，合理布局景观小品，打造优美舒适的社区环境。同时，要对社区的环境卫生进行管理，包括垃圾清理、公共区域清洁等，确保社区环境整洁卫生。4.社区智能化系统建设构建社区智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、停车场管理系统、智能安防系统等。门禁系统要实现居民便捷出入社区，同时保障社区安全；监控系统要覆盖社区公共区域，实时监控社区动态，及时发现并处理安全隐患；停车场管理系统要实现智能化停车管理，提高停车效率；智能安防系统要具备入侵报警、紧急求助等功能，为社区居民提供全方位的安全保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的社区建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行社区建设工作。有权对乙方提交的建设方案、施工图纸、工程进度报告等文件进行审查。2.义务向乙方提供社区建设所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。按照本协议约定及时支付建设费用。协调社区居民与乙方的关系，配合乙方解决建设过程中出现的问题。协助乙方办理社区建设过程中涉及的相关审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设费用。有权根据实际情况调整建设方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的标准和要求，制定详细的社区建设方案，并提交甲方审核。严格按照经甲方审核通过的建设方案和施工图纸进行施工，确保工程质量和进度。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任。定期向甲方汇报工程进度，提交工程进度报告及相关文件资料。工程竣工后，负责组织验收，并向甲方提交竣工验收报告。按照国家相关法律法规和行业标准，对社区建设项目承担保修责任，保修期内负责免费维修或更换有质量问题的部件和设备。三、建设费用及支付方式1.建设费用经双方协商确定，本社区建设项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加建设内容导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。工程全部竣工并通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写竣工款金额]）。剩余建设费用的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本社区建设项目的总工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应根据工程实际情况制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关工程建设标准、规范以及本协议约定的标准进行社区建设工作，确保工程质量达到优良等级。工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地基基础工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范等相关标准的要求。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后的[X]天内组织相关部门和人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。工程经甲方验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或验收后未提出异议的，视为工程验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行社区建设工作，或未按时完成工程建设任务，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款