统管统建协议书

统管统建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体项目名称]的建设单位，乙方在建筑工程领域具备丰富经验和专业能力，为确保项目的顺利推进，实现资源的优化配置和高效管理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方项目的统管统建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.统管统建范围甲方将[具体项目名称]的整体建设工程（包括但不限于工程设计、施工、采购、安装调试、竣工验收等全过程）委托乙方进行统管统建。该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举各建筑物或功能区域，如办公楼、住宅楼、配套设施等]。2.项目目标乙方应按照国家相关标准、规范以及甲方的要求，在确保工程质量的前提下，合理控制工程进度和成本，实现项目的安全、高效、优质交付。工程质量应达到[具体质量标准，如国家优质工程标准或当地规定的合格标准等]，工程进度应满足甲方制定的[详细进度计划，包括各关键节点的时间要求]，工程成本应控制在预算范围内，预算金额为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对统管统建项目的整体进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的项目计划、方案、报告等文件资料。有权对项目的质量、安全、进度、成本等方面进行考核评估。2.义务向乙方提供开展统管统建工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、规划设计文件、地质勘察报告等，并确保资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民等的关系，办理项目建设过程中所需的各类审批手续。按照本协议约定及时支付统管统建费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助事项。根据项目实际情况，在符合法律法规和甲方要求的前提下，自主制定项目实施方案、施工计划等，并组织实施。按照本协议约定收取统管统建费用。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员等，负责项目的具体实施和管理。严格按照国家法律法规、行业标准规范以及甲方的要求，组织开展项目的设计、施工、采购等各项工作，确保工程质量、安全、进度和成本目标的实现。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月报、季报、年报等报告文件，及时反馈项目实施过程中出现的问题及解决方案。在项目建设过程中，妥善处理与施工单位、供应商等相关方的关系，协调各方工作，确保项目顺利推进。负责项目竣工验收工作，整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，向甲方移交完整的项目档案。三、统管统建费用及支付方式1.统管统建费用本项目统管统建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更、增加建设内容等导致项目成本增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付统管统建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。项目基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付统管统建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目主体完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付统管统建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格且乙方提交完整的项目档案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余统管统建费用，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应确保统管统建项目的工程质量符合国家现行的工程建设质量标准、规范以及甲方提出的特殊质量要求。在施工过程中，乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制，严格执行原材料检验、工序验收、隐蔽工程验收等制度，确保每一道工序质量合格。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到验收标准。项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。五、工程进度1.进度计划乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的项目进度计划，包括项目总进度计划、年度进度计划、季度进度计划和月度进度计划等。进度计划应明确各阶段工作的开始时间、完成时间、责任人等，并确保各阶段工作之间的合理衔接。2.进度调整如因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致项目进度延误，乙方应及时向甲方报告，并提出调整进度计划的建议。经甲方书面同意后，乙方应按照调整后的进度计划组织施工，确保项目按时完成。3.延误责任若乙方未能按照本协议约定的进度计划完成项目，每延误一天，应按照统管统建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致的延误除外。六、工程变更1.变更程序在项目实施过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前向乙方发出书面变更通知。乙方应在收到变更通知后的[X]个工作日内提出变更方案及费用预算，经甲方审核同意后实施。变更方案应包括变更的内容、对工程质量、进度、成本的影响等。2.费用调整因工程变更导致统管统建费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整费用。如因变更导致项目工期延长或缩短的，双方应相应调整项目进度计划。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付统管统建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未达到工程质量标准、未按时完成工程进度、擅自变更项目方案等，乙方应承担违约责任，按照统管统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方不得将本项目的统管统建工作转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的统管统建费用，并按照统管统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生