养殖厂租赁协议书

养殖厂租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养殖厂，乙方有意租赁该养殖厂用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物具体描述1.养殖厂位置：该养殖厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。包括养殖棚舍[X]间、饲料储存仓库[X]个、办公用房[X]间以及配套的水电设施等。2.养殖厂现状：养殖厂目前处于正常可使用状态，养殖棚舍结构稳固，水电供应正常，周边交通便利，具备良好的养殖条件。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权对养殖厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期内，甲方如需转让该养殖厂，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的养殖厂符合本协议约定的使用条件，具备合法的产权或租赁权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应负责维护养殖厂的主体结构安全，确保水电设施正常运行，如因甲方原因导致养殖厂出现质量问题或水电故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理养殖经营所需的相关证照，提供必要的证明文件和协助手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁的养殖厂，进行合法的养殖经营活动。在租赁期内，乙方对养殖厂进行必要的装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或因其他原因终止租赁协议时，乙方有权拆除其自行增添的设备，但不得损坏养殖厂的原有设施。如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并要求甲方给予一定的合理补偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用养殖厂，不得擅自改变养殖厂的用途，不得对养殖厂进行破坏性改造或拆除。因乙方使用不当导致养殖厂损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。如因乙方原因导致养殖厂被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行承担养殖经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、饲料费、人工费、防疫费等。在租赁期内，乙方应妥善保管养殖厂内的设施设备，如因乙方保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或因其他原因终止租赁协议时，乙方应在[X]日内将养殖厂腾空并交还给甲方，同时保证养殖厂内的设施设备完好无损，场地清洁卫生。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用养殖厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致租赁协议提前解除的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变养殖厂用途、损坏养殖厂设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致租赁协议提前解除的，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2