欠房款合同范本

欠房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋交付时，保持现有装修及附属设施设备的完好状态（如有特殊约定除外）。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方采用[贷款方式/一次性付款方式]支付剩余房款。若乙方选择贷款方式付款，应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。若乙方选择一次性付款方式，则应在[具体付款日期]前，将全部房款支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实有效的房屋产权证明文件及相关资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付标准。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保乙方接收房屋时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款，按时履行付款义务。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料和文件，并按照相关规定缴纳税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、装修及附属设施设备等进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款或满足合同约定的交付条件之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并由双方签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备的数量及状况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或存在其他产权纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、中介费损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份