商铺修缮合同范本

商铺修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现需要对其进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮范围商铺室内墙面、地面的修复与翻新，包括铲除原有损坏的墙皮、地面材料，重新粉刷墙面、铺设新的地面材料（具体材料规格为[地面材料名称及规格]、[墙面涂料名称及规格]）。天花板的修缮，对有破损、变形的部分进行修复，必要时进行整体吊顶（吊顶材料为[吊顶材料名称及规格]）。门窗的维修与更换，对损坏的门窗进行修复加固，更换老化或损坏严重的门窗（门窗材质为[门窗材质名称及规格]）。水电线路改造，重新铺设安全规范的电线管道，更换老化的电线，对不合理的水电线路进行调整优化，确保水电使用安全。商铺外立面的清洁与修补，清洁外立面污渍，修补墙体裂缝、脱落的装饰材料等。2.修缮标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及相关行业标准进行修缮施工，确保修缮后的商铺符合安全、美观、实用的要求。墙面应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象；地面应平整牢固，无空鼓、起砂等问题；天花板应平整、无变形，吊顶安装牢固；门窗开关灵活，密封良好；水电线路应符合安全标准，能够正常使用。3.修缮工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述因素影响施工后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因未能按时完成修缮工作，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工。对乙方提交的修缮方案、施工计划、材料清单等文件有知情权和审核权。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解商铺的基本情况，进行修缮工作。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等（如需）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调相邻租户关系、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。根据实际施工情况，在不违反合同约定的前提下，对修缮方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的资质和安全生产许可证进行施工，确保施工安全。制定详细的修缮方案和施工计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的方案和计划组织施工，确保修缮工作的质量和进度。自行采购符合合同约定标准的修缮材料和设备，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。材料进场时，应通知甲方进行验收。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，恢复原状。在修缮工作完成后，按照合同约定的标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用本合同修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。上述费用包含乙方完成修缮工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[工程进度节点描述]后，甲方支付合同总金额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总金额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]个月。四、验收1.验收标准按照本合同约定的修缮范围、标准以及国家现行的建筑工程施工质量验收规范进行验收。2.验收程序乙方修缮工作完成后，应向甲方提交书面验收申请，并提供相关竣工资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方在收到乙方验收申请及相关资料后，应在[验收期限]个工作日内组织验收。如甲方逾期未组织验收，视为默认验收合格。验收过程中，如发现不符合合同约定的问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新提交验收申请，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、资料不准确等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如乙方逾期完工，还应按照本合同约定支付逾期违约金。乙方提供的修缮材料和设备不符合合同约定标准，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。如因材料和设备问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任。乙方擅自将本合同的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自