线上选房协议书

线上选房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所提供的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方通过线上方式选房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况]。2.线上选房平台及方式乙方通过甲方指定的线上选房平台（平台名称：）进行选房操作。乙方应在本协议签订后，按照平台指引完成注册、登录等相关流程。线上选房的具体时间为[开始时间][结束时间]，乙方需在规定时间内登录平台，根据系统提示进行选房操作。选房过程中，乙方可查看各房源的详细信息，包括但不限于房屋户型图、面积、朝向、楼层、装修情况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权对乙方的选房资格进行审核，如发现乙方不符合选房条件，有权拒绝乙方的选房申请。在乙方选定房屋后，有权按照本协议约定与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保线上选房平台的正常运行，为乙方提供公平、公正、安全的选房环境。如因平台故障等原因导致乙方无法正常选房的，甲方应采取积极措施解决，并根据实际情况给予乙方合理的补偿或安排重新选房。在乙方选定房屋后，及时向乙方提供该房屋的相关资料，协助乙方办理后续购房手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的时间内，通过线上选房平台自主选择心仪的房屋。对甲方提供的房产信息及线上选房平台有知情权，有权要求甲方对不清楚的事项进行解释说明。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的时间、方式及要求，完成线上选房平台的注册、登录等操作，并按时参与选房。保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在选定房屋后，按照本协议约定及时与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款项及相关费用。三、选房流程及确认1.选房流程乙方登录线上选房平台后，系统将显示可供选择的房源列表，乙方可根据自身需求及喜好，点击相应房源查看详细信息。乙方确认选定某套房屋后，点击“确定选房”按钮，系统将提示选房成功，并记录乙方所选房屋的相关信息。选房成功后，乙方应在规定时间内（具体时间为[X]分钟），通过线上选房平台或其他甲方认可的方式，向甲方支付[X]元作为定金。定金支付成功后，视为乙方正式选定该房屋。2.选房确认乙方选房成功后，甲方将通过短信、邮件或线上选房平台消息等方式向乙方发送选房确认通知，通知内容包括乙方所选房屋的详细信息、定金支付情况等。乙方应在收到选房确认通知后，仔细核对通知内容。如乙方对通知内容有异议的，应在收到通知后的[X]小时内，与甲方联系并提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议的，视为乙方对选房确认通知内容无异议。四、定金及购房款支付1.定金支付乙方应按照本协议约定，在选房成功后[X]分钟内，通过线上选房平台或其他甲方认可的方式，向甲方支付[X]元作为定金。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、第三方支付平台支付等]。如乙方未在规定时间内支付定金的，视为乙方自动放弃所选房屋，甲方有权另行处置该房屋，且乙方已支付的款项（如有）不予退还。2.购房款支付乙方应在签订正式的房屋买卖合同后，按照合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间以双方签订的正式房屋买卖合同约定为准。如乙方未按照合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及正式房屋买卖合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未保证所提供的房产信息真实、准确、完整，或未确保线上选房平台的正常运行，导致乙方无法正常选房或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为选房所支付的合理费用（如交通费用、通讯费用等）。如甲方在乙方选定房屋后，擅自将该房屋另行出售给他人的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括乙方为购买该房屋所支付的全部费用及预期可得利益损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时参与选房、未按时支付定金或购房款的，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方在选房过程中，通过不正当手段干扰选房秩序、恶意占用房源信息等，甲方有权取消乙方的选房资格，乙方已支付的款项（如有）不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括甲方为维护选房秩序所支付的合理费用（如人工费用、技术支持费用等）及因乙方行为导致的其他经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两