签了定房协议书

签了定房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权清晰，甲方保证该房屋未设定抵押、查封等权利受限情况，且无任何产权纠纷。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况（装修标准、装修内容等）、固定家具（如空调、电视、冰箱等品牌及数量）、电器设备（如热水器、洗衣机等品牌及型号）、门窗（材质及规格）、水电设施（说明线路、管道情况）、燃气设施（是否具备及相关情况）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚报任何与该房屋有关的重要事实。按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或附属设施损坏，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋交付时附属设施齐全、能正常使用，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理交易手续、按时交付房屋等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方如实提供个人身份信息、联系方式等资料，确保信息真实有效，以便双方顺利履行本协议。在签订本协议前，对该房屋的现状、权属等情况进行充分了解和核实，对自己的购买行为负责。如因乙方自身原因导致交易无法进行或产生纠纷，乙方应承担相应责任。在办理房屋交易相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供必要的文件资料，按时办理各项手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、款项支付1.定金乙方应在签订本定房协议之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方在本协议履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；如甲方在本协议履行过程中违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。3.剩余款项乙方剩余购房款人民币[X]元，将通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的附属设施齐全，能正常使用，与本协议约定的附属设施情况一致。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费燃气费、供暖费等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应在房屋交接清单上签字，对房屋及附属设施的接收情况进行确认。如发现房屋存在质量问题或者附属设施与本协议约定不符之处，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或整改，直至符合交付条件。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议约定的定金双倍返还乙方，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因购买该房屋产生的其他费用损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议约定的定金双倍返还乙方，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理相关手续，消除因自身原因导致的过户障碍，直至完成房屋产权过户登记手续。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，如因乙方解除协议给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定的购房款一定比例向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款