商铺合同作废协议

商铺合同作废协议甲方（原商铺出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原商铺承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下商铺合同作废协议：一、原合同基本情况1.商铺基本信息原合同所涉商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。商铺内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、装修情况等]。2.原合同主要条款租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度支付，提前支付等]，租金标准为每月人民币[X]元。乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元，用于保证乙方履行合同义务及承担违约责任。二、合同作废原因双方经协商一致，确认解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如市场环境变化、双方经营调整等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还商铺及相关物品。有权检查乙方是否按照本协议约定履行各项义务。义务自本协议生效之日起，不再向乙方主张原合同约定的租金、租赁保证金及其他费用。协助乙方办理与商铺相关的交接手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与物业沟通等。在乙方返还商铺符合约定的情况下，及时退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺交接手续。在本协议约定的范围内，不再承担原合同约定的租金支付义务及其他相关义务。义务于本协议生效之日起[X]日内，将商铺腾空并恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。腾空后的商铺应保持清洁、无损坏，附属设施设备应能正常使用。负责清理商铺内的所有物品，包括但不限于乙方的货物、设备、办公用品等，并承担清理费用。返还商铺的同时，应向甲方交还原合同约定的所有钥匙、门禁卡等相关物品。配合甲方办理与商铺相关的注销登记或变更登记手续（如有），提供必要的协助和文件。四、商铺及附属设施设备交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行商铺及附属设施设备的交接。交接时间为当日上午[X]时起至下午[X]时止。2.交接流程乙方应提前通知甲方交接时间，并准备好相关物品清单。交接时，双方共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的结构、装修、水电设施、消防设施、门窗等。乙方应向甲方提交商铺内物品清单，清单应详细注明物品的名称、数量、规格、状态等信息。双方对清单进行核对确认后，乙方应按照清单将物品全部清理出商铺。对于附属设施设备，双方应进行试运行检查，确保设施设备能够正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.交接确认：交接完成后，双方应签署商铺交接确认书，确认商铺已按照本协议约定的条件返还给甲方。交接确认书应包括商铺的现状描述、物品清单、设施设备运行情况等内容。五、租金及费用结算1.租金结算：截至本协议生效之日，乙方已支付的租金按照原合同约定计算，已支付的租金中超出本协议生效后租赁期限对应的租金部分，甲方应在本协议生效后[X]日内退还乙方。2.其他费用结算：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行负责结清。乙方应在本协议生效后[X]日内向相关部门办理费用结算手续，并向甲方提供结算凭证。3.租赁保证金退还：如乙方按照本协议约定履行了各项义务，甲方应在商铺交接完成且乙方结清所有费用后的[X]日内，将租赁保证金全额无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或退还租赁保证金等费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并返还商铺，每逾期一日，应按照原合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定清理商铺内物品或损坏商铺及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份