商住两用合同范本

商住两用合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商住两用房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该商住两用房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商住两用，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状：甲方保证所售房产为合法取得，产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。房屋交付时为现状交付，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。3.配套设施：该房产所在小区配套设施齐全，包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、绿化、物业服务等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务纠纷，确保乙方购买后无任何后顾之忧。向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产，并协助办理产权过户手续。有权对房产的现状及相关情况进行了解和查验。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房产交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房产，不得擅自改变房屋用途和结构。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该商住两用房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合银行办理贷款手续，因乙方自身原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行筹集资金补足尾款，并按照合同约定承担违约责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房产，且不承担违约责任。2.交付手续：房产交付时，双方应共同对房产进行查验，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、购房发票、房产证等相关资料，并签署房产交付确认书。房产交付确认书应详细记录房产交付的时间、现状、资料交接等情况。五、产权过户1.过户时间：双方应在房产交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房产过户手续或拒绝配合办理相关手续，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及小区管理规定使用房产，擅自改变房屋用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份