售房订金合同范本

售房订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、工艺等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二工作内容1.协助办理产权过户：甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。2.交付房屋：甲方应在合同约定的交付日期前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备完好、清洁，将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。3.协助办理物业交接：甲方应协助乙方办理该房屋的物业交接手续，提供物业相关资料，结清交房前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定解除合同，并没收乙方已支付的订金。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付该房屋及相关资料，协助乙方办理产权过户、物业交接等手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付该房屋及相关资料，协助乙方办理产权过户、物业交接等手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金。如乙方决定购买该房屋，应在本合同约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。配合甲方办理产权过户、物业交接等手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费。在房屋交付前，不得擅自进入该房屋，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将订金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订解除协议，并按照约定处理订金及相关事宜。若乙方未按照本合同约定支付订金或签订正式房屋买卖合同，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还订金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付该房屋及相关资料，协助乙方办理产权过户、物业交接等手续，每逾期一日应按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还订金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的订金及利息、购房款差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方故意隐瞒或不实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付订金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。若乙方未按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同或支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的订金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1