组合居住协议书

组合居住协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定需求，就组合居住事宜达成一致，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订本组合居住协议书。一、组合居住标的物或服务具体描述1.居住房屋基本情况本组合居住所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.居住空间分配双方约定，甲方居住于房屋的[具体房间区域1]，乙方居住于房屋的[具体房间区域2]。公共区域包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，双方共同使用。3.居住设施配备房屋内现有家具、家电等居住设施，具体清单如下：家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、衣柜[X]个等]家电：[列举家电名称及数量，如电视[X]台、冰箱[X]台、空调[X]台等]双方应共同爱护并合理使用上述居住设施，如有损坏，应按照本协议约定承担相应责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其居住区域及公共区域。有权对房屋的使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时支付相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。妥善保管其个人物品，不得在房屋内从事违法违规活动。配合乙方合理使用公共区域，不得故意妨碍乙方正常生活。按照房屋使用性质及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其居住区域及公共区域。有权对房屋的使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时支付相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。妥善保管其个人物品，不得在房屋内从事违法违规活动。配合甲方合理使用公共区域，不得故意妨碍甲方正常生活。按照房屋使用性质及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（三）共同权利义务1.共同维护房屋安全双方应共同负责房屋的安全防范工作，确保房屋门窗、水电设施等处于安全状态。如发现安全隐患，应及时采取措施消除或通知相关部门处理。2.共同分担房屋维修费用对于房屋主体结构及公共设施设备的维修费用，双方应按照各自使用面积或协商确定的比例共同分担。对于各自居住区域内的设施设备维修费用，由各自承担。3.共同遵守小区管理规定双方应共同遵守房屋所在小区的管理规定，按时缴纳物业费等相关费用，配合小区物业管理工作。三、费用分担及支付方式1.费用分担水电费：根据双方实际使用量，按照[具体比例]分担。燃气费：根据双方实际使用量，按照[具体比例]分担。物业费：双方共同承担，按照[具体金额]元/月支付。其他费用：如房屋维修费用、设施设备更换费用等，按照本协议约定分担。2.支付方式双方应于每月[具体日期]前，将各自应承担的费用支付至双方共同指定的银行账户。如一方逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金。四、房屋使用及维护1.房屋使用双方应按照房屋使用性质及本协议约定使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。2.房屋维护双方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋整洁卫生。对于房屋内的设施设备，应按照使用说明书进行正确使用和保养，如发现损坏应及时通知对方并共同协商维修或更换。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的损失。若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若甲方故意妨碍乙方正常生活，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若乙方故意妨碍甲方正常生活，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。3.双方共同违约责任若双方违反本协议约定的共同权利义务，给对方造成损失的，应共同承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。