签约养护协议书

签约养护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，为确保该标的物的正常使用和维护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方对标的物进行养护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方委托乙方养护的标的物为位于[标的物详细地址]的[具体建筑物名称或设备名称等]，该标的物建筑面积为[X]平方米，包含[列举主要设施设备，如电梯[数量及型号]部、中央空调系统[详细规格]、消防设施[具体类型及配置]等]。标的物现状为[描述当前状态，如正常使用但部分设施有老化迹象、处于特定使用阶段等]。2.养护服务内容乙方负责对标的物的整体进行定期巡查，每周至少进行[X]次全面巡查，包括但不限于建筑物外观、内部结构、各类设施设备的运行状况等。对建筑物的外立面进行清洁和保养，每[X]个月进行一次深度清洁，确保外立面无明显污渍、损坏等。维护各类设施设备的正常运行，按照设备维护保养手册的要求，定期对电梯、中央空调、消防设施等进行维护保养工作，具体如下：电梯：每月进行一次常规检查，每季度进行一次全面保养，包括机械部件润滑、电气系统检测、安全装置调试等，确保电梯运行安全可靠。中央空调：每[X]个月进行一次滤网清洗，每半年进行一次系统维护，检查压缩机、风机等关键部件，保证空调制冷制热效果良好。消防设施：每周进行一次外观检查，每月进行一次功能测试，每半年进行一次全面维护保养，确保消防设施随时处于可用状态。负责标的物内公共区域的卫生清洁，包括走廊、楼梯、电梯厅等，每天至少进行[X]次清扫，保持公共区域干净整洁。对标的物内的绿化区域进行养护，定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物生长良好，每[X]周进行一次全面绿化养护工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方养护工作的执行情况，提出合理的意见和建议。对乙方养护工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、使用说明书等，以便乙方全面了解标的物情况，开展养护工作。按照本协议约定向乙方支付养护费用。协助乙方协调与标的物相关的其他单位或个人的关系，确保养护工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取养护费用。根据养护工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的养护服务内容和要求，认真履行养护职责，确保标的物得到妥善养护。配备专业的养护人员，养护人员应具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。建立养护工作档案，详细记录每次巡查、维护保养等工作情况，档案应保存至少[X]年。在养护工作中发现标的物存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并采取必要的临时措施，防止问题扩大。定期向甲方汇报养护工作进展情况，每[X]个月提交一份养护工作报告，内容包括养护工作内容、发现的问题及处理情况、下月工作计划等。三、养护费用及支付方式1.养护费用双方约定本协议项下的养护费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。养护费用包含乙方为履行本协议约定的养护服务所需的全部费用，如人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等，但不包括因不可抗力或甲方原因导致额外增加的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月养护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的养护费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方养护工作无法正常开展的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照养护费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的养护服务内容和要求履行养护职责，导致标的物出现损坏或影响正常使用的，乙方应负责无偿修复或采取其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照养护费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的养护费用，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报养护工作进展情况或提交养护工作报告的，每逾期一次，应按照养护费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的养护费用，同时乙方应按照养护费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方养护人员因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，