绍兴购房合同范本

绍兴购房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于绍兴的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置本合同所涉房产位于绍兴市[具体区域][具体街道][门牌号]，该房产所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。3.附属设施设备该房产附带以下附属设施设备：室内装修情况：[详细描述装修标准，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]固定设施设备：包括但不限于空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、燃气灶[品牌及型号]、衣柜[材质及规格]、床[材质及规格]等，具体以实际交付为准。其他附属设施：[如停车位情况、储物间等详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供合法有效的产权证明文件。按照合同约定的交付时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算和缴纳，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。按照合同约定的时间和方式获取房屋产权证书。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在接到甲方交付通知后，按时验收房屋，并签署房屋交接单。在办理房屋产权登记手续过程中，提供真实、有效的个人或企业资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及付款方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称][银行账号]。贷款乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。若乙方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家规定的同期贷款利率执行。乙方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款逾期或无法偿还，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家和地方规定的交付标准。房屋的室内装修及附属设施设备按照本合同约定完成，且质量合格。甲方已结清房屋交付前的物业管理、水电费、燃气费等相关费用。在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋竣工验收备案表》房屋实测面积报告3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点等相关事宜。乙方应在接到通知后按时前往指定地点办理交付手续。在验收房屋时，乙方有权对房屋的质量、装修、附属设施设备等进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后[X]日内负责整改，直至符合合同约定标准。双方对房屋及附属设施设备验收合格后，应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证，自签署之日起，乙方正式接收该房屋，房屋的风险责任随之转移给乙方。五、产权登记1.登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、测绘费等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和有效性。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的个人或企业资料，并配合甲方完成相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备配置要求，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担逾期交付违约责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权选择退房或要求甲方按照房屋差价的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、被查封抵押等限制交易情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求返还定金