祖屋赎回协议书

祖屋赎回协议书甲方（赎回方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被赎回方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋，因历史原因被乙方持有，现甲方希望赎回该祖屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下祖屋赎回协议书：一、标的物具体描述1.祖屋位置：该祖屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：祖屋为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如客厅、卧室、厨房等]。3.附属设施：祖屋附带[详细说明附属设施，如庭院、水井、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成祖屋赎回相关手续。在赎回祖屋后，享有对祖屋的完整所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向乙方支付赎回款项。承担祖屋赎回过程中依法应缴纳的各项税费。如实向乙方提供与祖屋赎回相关的真实、准确信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的赎回款项。要求甲方在赎回过程中遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，向甲方交付祖屋及其相关权属证明文件、钥匙等物品，并保证祖屋现状与交付时一致（自然损耗除外）。协助甲方办理祖屋产权变更登记等相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在祖屋交付前，妥善保管祖屋，不得擅自对祖屋进行改建、扩建、拆除或损坏其附属设施，如有违反，应承担相应赔偿责任。三、赎回款项及支付方式1.赎回款项金额：甲方应向乙方支付的祖屋赎回款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付赎回款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方按照本协议约定交付祖屋及相关文件后的[X]日内甲方向乙方支付剩余赎回款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、祖屋交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将祖屋及其相关权属证明文件、钥匙等物品交付给甲方。2.交付标准：祖屋应保持交付时的现状（自然损耗除外），乙方应确保祖屋结构安全，附属设施完好，无漏水、漏电等影响正常使用的问题。3.交付确认：双方应在祖屋交付现场进行交接确认，签署祖屋交付确认书，明确交付时间、交付内容等事项。五、产权变更登记1.办理时间：甲方在收到祖屋及相关文件后，应及时向房屋产权登记部门申请办理祖屋产权变更登记手续，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内配合办理相关手续，并提供必要的协助。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付赎回款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照赎回款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付祖屋及相关文件，每逾期一日，应按照赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的祖屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其达到交付标准。若乙方未能在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行委托第三方进行修复或整改，并由乙方承担全部费用，同时乙方应按照赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本