商户出租合同范本

商户出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有[具体租赁场地详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”），愿意出租给乙方作为商业经营使用；乙方有意承租该租赁场地用于开展[具体商业经营项目]业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商一致，就乙方承租甲方租赁场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.位置：租赁场地位于[具体详细地址]，具体位置以双方现场确认的范围为准。2.面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。如实际测量面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。3.用途：乙方租赁该场地仅用于经营[具体商业经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本合同期满后自动终止，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内将租赁场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余首年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在[具体支付日期]前支付给甲方。此后，乙方应于每年的[具体支付日期]前支付当年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名]乙方应按照本合同约定将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付至其他账户或支付方式有误，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。甲方有权要求乙方按照本合同约定重新支付租金，并承担因此给甲方造成的额外损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期间，乙方应妥善使用租赁场地及附属设施设备，如因乙方原因造成租赁场地及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本合同提前终止后，经甲方验收租赁场地及附属设施设备无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁场地用途或将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，甲方有权按照未支付金额的[X]%向乙方收取违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并保证租赁场地符合正常使用条件。负责租赁场地的主体结构安全及公共区域的维修、保养，确保乙方能够正常使用租赁场地。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回租赁场地。如因甲方原因提前收回租赁场地，甲方应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁场地。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应将租赁场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得损坏租赁场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担租赁场地内的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。租赁期限届满或本合同提前终止后[X]日内，乙方应将租赁场地及附属设施设备交还甲方，并保证租赁场地及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还租赁场地，每逾期一日，乙方应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。六、租赁场地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁场地及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。如甲方未按照本合同约定按时交付租赁场地，每逾期一日，甲方应按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.返还：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将租赁场地及附属设施设备交还甲方。交还时，双方应再次共同对租赁场地及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。如乙方未按照本合同约定按时交还租赁场地，每逾期一日，乙方应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。同时，甲方有权自行收回租赁场地，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全保障措施等详细信息。2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家法律法规及相关安全规范要求。施工期间，乙方应负责施工场地的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方施工原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求乙方立即停止施工，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。如乙方要求甲方对装修改造部分进行补偿的，甲方有权拒绝。乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后[X]日内将租赁场地恢复原状或将装修改造部分按照甲方要求进行处理，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。八、维修与保养1.甲方维修义务：甲方负责租赁场地的主体结构安全及公共区域的维修、保养，确保乙方能够正常使用租赁场地。如租赁场地出现主体结构安全问题或公共区域设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修处理。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁场地或给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁场地内自用部分设施设备的维修、保养，确保其正常使用。如乙方发现租赁场地内自用部分设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修处理。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏加剧或给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。3.维修费用承担：属于甲方维修范围的费用由甲方承担；属于乙方维修范围的费用由乙方承担。如因第三方原因导致租赁场地或附属设施设备损坏的，由责任方承担维修费用。如因乙方原因导致第三方损坏租赁场地或附属设施设备的，乙方应负责协调责任方进行维修，并承担因此给甲方造成的全部损失。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲方逾期交付租赁场地或未按照本合同约定履行维修义务，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁场地用途或将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方未按照本合同约定按时交还租赁场地，每逾期一日，乙方应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。同时，甲方有权自行收回租赁场地，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中