公寓偿使用协议书

公寓偿使用协议书甲方（公寓所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（公寓使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方因[使用目的]有意愿有偿使用该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、公寓基本情况及使用范围1.公寓详情该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等配套设施。公寓内装修情况为[详细描述装修风格及现状]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。2.使用范围乙方有权在本协议约定的期限内，使用该公寓的全部空间及设施，但不得擅自改变公寓的主体结构及用途。乙方仅可将公寓用于[明确使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租、转借或用于其他任何非法目的。二、使用期限1.本协议约定的公寓有偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.协议期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新协商并签订续租协议。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应按照每月/每年人民币[X]元的标准向甲方支付公寓有偿使用费用。该费用包含公寓的租金、物业费、水电费等一切与公寓使用相关的费用，但不包括乙方因个人使用产生的特殊费用（如超出正常用量的水电费等）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月/年的使用费用人民币[X]元。此后，乙方应于每月/每年的[具体支付日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付当月/年的使用费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的公寓使用费用。有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。对于乙方未按照本协议约定支付使用费用或擅自改变公寓用途等违约行为，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应确保公寓的合法性及安全性，保证乙方在使用期限内能够正常、安全地使用公寓。负责公寓及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在接到乙方关于公寓设施损坏的通知后，应及时进行维修，并承担维修费用。在协议期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入公寓干扰乙方的正常使用，但因紧急情况（如火灾、漏水等）需要进入公寓进行维修或处理的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用公寓及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保公寓的正常使用。对公寓的使用情况享有知情权，有权了解甲方对公寓的管理及维护情况。2.义务应按照本协议约定按时、足额支付公寓使用费用。应合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓的结构、用途或损坏公寓及其附属设施。如因乙方使用不当造成公寓及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守公寓所在小区或大厦的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费等相关费用。在使用公寓期间，应妥善保管公寓内的财物，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担任何责任。未经甲方书面同意，不得在公寓内从事任何违法、违规活动，不得影响其他业主或使用人的正常生活或工作。五、公寓的维修与保养1.日常维修对于公寓及其附属设施的日常维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用公寓或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.定期保养甲方应定期对公寓及其附属设施进行保养，确保其正常运行。保养计划及时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修公寓设施、擅自进入公寓干扰乙方正常使用等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时、足额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公寓用途、转租、转借公寓或从事违法、违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空公寓，并按照本协议约定使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的一切损失。若乙方未合理使用公寓及其附属设施，造成公寓及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，