签认购合同范本

签认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的[具体标的物名称]，乙方同意按照本合同约定的条款和条件向甲方出售该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]2.土地及相关权益该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方保证对该房屋及相应土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、认购价格及付款方式1.认购价格甲方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格认购上述标的物。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该标的物，定金不予退还；若乙方违约不卖该标的物，应双倍返还定金给甲方。首付款：在[具体日期]前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。剩余款项：甲方应通过银行贷款的方式支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知贷款未获批后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式认购该标的物。在签订正式买卖合同前，有权对标的物的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付认购款项。向乙方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合乙方办理与认购相关的手续。在签订正式买卖合同前，未经乙方书面同意，不得将本认购合同转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，可以依据本合同的约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的标的物符合本合同约定的各项条件，不存在任何质量问题或其他影响甲方正常使用的瑕疵。在甲方按照本合同约定支付定金和首付款后，为甲方保留该标的物至签订正式买卖合同之日，并不得擅自将该标的物另行出售给第三方。协助甲方办理与认购相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将标的物交付给甲方。若乙方未能在约定时间内交付，每逾期一日，应按照本合同认购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同认购价格的[X%]向甲方支付违约金。2.交付方式乙方应在交付前通知甲方，双方共同对标的物进行验收。验收合格后，乙方将标的物的钥匙、相关资料等交付给甲方，并签署交付确认书。交付时，标的物应保持现状，乙方应保证所交付的标的物及附带设施设备能够正常使用。五、产权登记及过户1.产权登记乙方应在标的物交付后的[X]个工作日内，协助甲方办理产权登记手续，将该标的物的产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.过户在产权登记手续办理完毕后，双方应按照国家法律法规及相关政策的规定，及时办理房屋过户手续。过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照本合同认购价格的[X%]支付违约金。若甲方在签订正式买卖合同前擅自将本认购合同转让给第三方，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照本合同认购价格的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件将标的物交付给甲方，每逾期一日，应按照本合同认购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同认购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所提供的标的物存在质量问题或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得完整产权，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方已支付的全部款项，并按照本合同认购价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内解决问题，若逾期未解决，甲方有权解除本合同。若乙方在甲方按照本合同约定支付定金和首付款后，擅自将该标的物另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同认购价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲