分租合同转让协议

分租合同转让协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]（以下简称“原出租方”）签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的分租合同（合同编号：[分租合同编号]），现甲方有意将其在该分租合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就分租合同转让事宜达成如下协议：一、分租合同标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.分租合同主要条款原分租合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[X]日前支付]，押金为人民币[X]元。原出租方应提供的服务包括但不限于[简单描述服务内容，如房屋维修、物业管理等]。二、权利与义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原分租合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用该房屋的权利、按照约定收取租金及押金的权利等。同时，甲方将其在原分租合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议及原分租合同的约定使用该房屋，并享有相应的权益。乙方应按照原分租合同及本协议的约定履行义务，按时支付租金及押金，妥善使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或给原出租方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、租金及押金支付1.租金支付乙方应按照原分租合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。自本协议生效之日起，租金支付义务由乙方承担。乙方应确保在每月[具体支付日期]前将租金足额支付至原出租方指定的账户。2.押金支付与退还乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将原分租合同约定的押金人民币[X]元支付至甲方指定的账户。在租赁期限届满或原分租合同提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，原出租方应按照原分租合同的约定将押金退还乙方。如因乙方原因导致押金不予退还的，由乙方自行承担责任。四、房屋交付与接收1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方，并确保房屋处于正常使用状态。2.交付内容甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用注意事项、设施设备的使用方法等。同时，甲方应向乙方提供原分租合同及与房屋相关的其他文件资料。3.接收确认乙方应在甲方交付房屋之日进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。如乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，直至乙方满意为止。五、房屋使用与维护1.使用规定乙方应按照原分租合同及法律法规的规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应保持房屋及其内部设施设备的整洁、完好，不得故意损坏或破坏。2.维护责任乙方负责该房屋及其内部设施设备的日常维护和保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。对于房屋主体结构及公共设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与原出租方沟通解决。六、合同变更与解除1.变更条件在租赁期限内，如因原出租方原因或法律法规政策调整等不可抗力因素导致原分租合同需要变更的，甲乙双方应积极配合原出租方办理相关变更手续。变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的义务。2.解除条件经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议及原分租合同。如因不可抗力因素导致原分租合同无法继续履行的，本协议及原分租合同可以解除。如乙方未按照原分租合同约定支付租金或押金达[X]日以上，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违反原分租合同约定的，原出租方有权解除原分租合同，同时甲方有权解除本协议，乙方应承担由此给甲方及原出租方造成的损失。3.解除程序如本协议及原分租合同需要解除的，甲乙双方应按照原分租合同约定的解除程序办理相关手续。解除合同后，双方应按照约定进行房屋交接、租金及押金结算等事宜。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将其在原分租合同中的权利义务完整转让给乙方，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议及原分租合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或原出租方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方或原出租方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等，乙方应承担由此给甲方及原出租方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或违反原分租合同其他约定的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致原出租方对甲方或乙方提出索赔或采取其他法律措施的，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议及原分租合同中无争议的其他条款。九、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两