分公司租房协议书

分公司租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方作为[总公司名称]的分公司，因业务开展需要，欲租赁甲方的房屋作为办公场所。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳租赁期间的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用条件。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用条件的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借该房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若一方违反本协议其他约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份