签了认筹协议书

签了认筹协议书甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或相关机构）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方认购[具体房产项目名称]的相关房产或服务（以下统称“标的物”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房产项目信息1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规划：该项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座数量及分布]栋住宅楼、[商业楼、配套设施楼等其他建筑的相关情况]等配套设施。（二）认筹房产具体信息（若认筹房产）1.楼号：[具体楼号]2.单元号：[具体单元号]3.房号：[具体房号]4.建筑面积：[X]平方米5.户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]6.房屋用途：[住宅/商业等]（三）认筹服务内容（若认筹服务）1.服务内容概述：乙方为甲方提供关于[具体房产项目名称]认筹阶段的相关咨询、协助办理认筹手续等一系列服务。2.具体服务细节：乙方负责向甲方详细介绍项目的基本情况、周边配套设施、房屋户型结构、价格体系等信息，确保甲方对认筹标的物有充分了解。协助甲方填写认筹申请表，收集并整理甲方认筹所需的各类资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并及时提交给相关部门进行审核。在认筹过程中，为甲方解答关于认筹流程、规则、优惠政策等方面的疑问，提供专业的法律及政策解读服务。跟进认筹审核进度，及时向甲方反馈审核结果，若审核出现问题，协助甲方进行沟通协调，解决相关问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，如实提供标的物的相关信息及认筹服务。在认筹成功后，享有优先认购标的物的权利。对认筹过程中乙方提供的服务及信息有知情权，有权要求乙方进行解释说明。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及认筹所需资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照乙方通知的认筹时间、地点及要求，按时参加认筹活动，办理认筹手续，缴纳认筹金。遵守认筹活动的相关规则、流程及乙方制定的其他规定。在认筹期间，不得将认筹资格转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实有效的认筹资料，并遵守认筹相关规定。有权根据认筹规则及实际情况，对甲方的认筹资格进行审核。按照认筹活动规则及相关法律法规的规定，收取甲方的认筹金。2.义务向甲方如实披露标的物的详细信息，包括但不限于房屋状况、周边环境、规划变更等可能影响甲方认筹决策的重要事项，不得隐瞒或虚假陈述。按照认筹流程及相关规定，为甲方办理认筹手续，确保认筹过程合法、公正、透明。妥善保管甲方提供的认筹资料，不得泄露甲方隐私信息，保障甲方信息安全。在认筹期间，如标的物相关信息发生变更，应及时通知甲方，并说明变更对认筹的影响。三、认筹金相关约定（一）认筹金金额甲方应向乙方缴纳认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）缴纳方式甲方应在[具体缴纳时间]前，通过以下方式之一缴纳认筹金：1.银行转账：甲方将认筹金转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.现金缴纳：甲方在乙方指定的地点，以现金形式缴纳认筹金。乙方应出具收款凭证，收款凭证应注明认筹金金额、缴纳时间、甲方姓名等信息。（三）认筹金退还及处理1.在认筹活动结束后，若甲方未成功认筹到标的物，乙方应在[约定退还时间]内将认筹金全额无息退还给甲方。2.若甲方成功认筹到标的物，认筹金将自动转为定金，按照《中华人民共和国民法典》及相关购房合同的约定进行处理。3.若因乙方原因导致认筹活动无法正常进行或甲方认筹资格被取消，乙方应双倍返还甲方认筹金。4.若因甲方自身原因，如提供虚假资料、未按时参加认筹活动等导致认筹失败，乙方有权不予退还认筹金。四、认筹成功及认购相关事宜（一）认筹成功条件1.甲方符合乙方认筹活动设定的认筹资格条件，包括但不限于年龄、购房资格等要求。2.甲方认筹资料经乙方审核通过，且甲方已按照本协议约定缴纳认筹金。3.认筹活动按照预定的规则及流程顺利完成，不存在因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致认筹活动中断或无法进行的情况。（二）认购通知若甲方认筹成功，乙方应在认筹成功后的[X]个工作日内，以书面形式（包括但不限于信件、电子邮件、短信等）向甲方发出认购通知。认购通知应包含以下内容：1.甲方已成功认筹到标的物的相关信息，如楼号、房号等。2.乙方要求甲方签订正式认购合同的时间、地点及所需携带的资料。3.正式认购合同的主要条款及注意事项。（三）认购合同签订甲方应在收到乙方认购通知后的[X]个工作日内，前往乙方指定的地点签订正式认购合同。正式认购合同应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。1.房屋价格：双方约定标的物的认购价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该价格为含税价，乙方不得在签订认购合同后擅自提高价格，除非因政府政策调整等不可抗力因素导致成本增加，且乙方已提前通知甲方并经甲方书面同意。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订认购合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订认购合同后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。银行贷款：甲方应在签订认购合同后的[X]个工作日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行批准甲方的贷款申请，甲方应在收到银行放款通知后的[X]个工作日内，将贷款金额支付至乙方指定的账户。若因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。3.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前，将符合合同约定标准的标的物交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除或政府政策调整后尽快完成交付，且不承担逾期交付的违约责任。4.违约责任：双方应严格遵守认购合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。若甲方未按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除认购合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定按时交付标的物，每逾期一日，应按照认购合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除认购合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供认筹资料、未按时缴纳认筹金、未按时参加认筹活动或违反认筹规则等，乙方有权扣除甲方已缴纳的认筹金作为违约金，并取消甲方的认筹资格。2.若甲方在认筹成功后，拒绝签订正式认购合同或未按照认购合同约定履行付款义务等，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照认购合同总价款的[X]%支付违约金。甲方应承担乙方因追究其违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未如实披露标的物信息、未按照认筹流程办理认筹手续、未按时退还认筹金或未按照认购合同约定履行交付义务等，应承担相应的违约责任。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，保障甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。甲方因追究乙方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，均由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分