公司用租房协议书

公司用租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方因公司经营需要，欲租赁甲方房屋作为办公场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照房屋所在小区物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费包含但不限于房屋共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用等。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应自行安装独立的水电计量装置，以便准确计量水电费使用情况。3.燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量，按时向燃气供应部门缴纳燃气费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本协议约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[X]%向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的注册登记等手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。7.乙方应自行负责租赁期间房屋内的消防安全、治安保卫等工作，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。2.保养责任：乙方应定期对房屋内的设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。因乙方未履行保养责任导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋结构或影响房屋安全。装修改造过程中产生的垃圾由乙方负责清理。3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方拆除或破坏装修改造部分给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；擅自改变房屋用途的；拖欠租金累计超过[X]天的；因乙方原因导致房屋及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后仍未修复的；在房屋内从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：未按照本协议约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；擅自提前收回房屋的。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、